Située à un coin de rue de la station de métro Parc, dans un quartier dynamique offrant une richesse de commodités, cette unité est un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Elle a été bien conçue avec un espace optimisé, de beaux matériaux de qualité, dont un comptoir de quartz à la cuisine et de nombreux rangements. Ce condo se distingue aussi par son entrée privée, son agencement intelligent, créant un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre séparé, une salle de bain complète avec un espace laveuse-sécheuse. Un atout supplémentaire : un accès à une magnifique terrasse sur le toit. Walk score 99/100!!!

*** L'unité de condo ***
Découvrez le mariage parfait entre histoire et modernité avec cette exceptionnelle copropriété située au coeur de Parc-Extension. Nichée dans l'ancien Théâtre Empire, un bâtiment emblématique entièrement rénové et converti en copropriétés en 2012, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un emplacement de choix, à proximité de tous les services: station métro du Parc, nouveau Campus UDM, parc Jarry, marché Jean-Talon...
- Le condo bénéficie d'une entrée indépendante qui donne sur un espace accueillant et ouvert sur une cuisine moderne, équipée avec comptoir en quartz et de nombreux espaces de rangements
- Un... coin chambre distinct et bien délimité vous assure intimité, confort et est séparé de l'espace de vie principal.
- La chambre offre un accès à une salle de bain contemporaine avec des finitions de qualité supérieure, comprenant une baignoire confortable et des équipements modernes.
- Profitez d'un accès exclusif à une terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques sur Montréal et un espace idéal pour se détendre, recevoir des amis, ou simplement profiter du soleil.
- Rangement privé additionnel au sous-sol.
- L'unité sera libre rapidement au futur acheteur.

*** L'immeuble ***
Le Théâtre Empire construit à l'origine en 1938 est reconnu pour son architecture classique et son charme intemporel. Il a été entièrement rénové et converti en copropriété divise en 2012 et propose 21 unités résidentielles modernes dans un immeuble ayant préservé certains éléments historiques distinctifs.

*** La copropriété ***
Le syndicat de copropriété Théâtre Empire est immatriculé et est en auto-gestion. Procès-verbaux, états financiers, carnet d'entretien sont disponibles. La copropriété est gérée de façon minutieuse par les copropriétaires qui portent une attention particulière à l'entretien de la bâtisse. Une belle entente, un environnement convivial est entretenu. La copropriété a été bien entretenue au fil du temps; les fonds de prévoyance et d'auto-assurance sont en place.

*** Le quartier ***
LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION Judicieusement situé dans un emplacement privilégié et de choix!
- Quartier vibrant: Parc-Extension est un quartier dynamique et multiculturel offrant une richesse de commodités.
- Profitez de la proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de marchés locaux colorés.
- Transports en commun : Situé à proximité des arrêts de bus (au coin de la rue et sur Jean-talon) et de la station de métro Parc (3min à pied), station Acadie, ce qui facilite vos déplacements dans toute la ville.
- Tout près du nouveau Campus UDM, parc Jarry, station de métro Parc, gare de train Parc, multiples services de la rue Jean-Talon, à quelques minutes de marche du marché Jean-talon, Centre Rockland, vous pourrez faire toutes vos courses à pied, Maxi (2min), Jean-Coutu, Mile-Ex
- À proximité des écoles, pistes cyclables, Accès rapides aux autoroutes 40 et 15