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Présentation

Charmant duplex construit en 1950 sur l'avenue de Chateaubriand dans le populaire arrondissement de Villeray. À proximité de tous les commerces qui font la réputation de cet effervescent secteur familial, cet immeuble abordable vous positionnera au coeur d'un quartier en constante évolution. Cette propriété vous offrira un logement impeccablement entretenu disponible pour occupation avec sous-sol totalement aménagé, une jolie cour arrière exclusive au rez-de-chaussée et un appartement offrant un excellent potentiel locatif. Un investissement judicieux qui vous procurera une multitude de possibilités.

Addenda

L'immeuble:


Ce charmant duplex érigé sur l'Avenue de Chateaubriand dans Villeray vous offre une solide construction des années 1950 avec fondations de béton, structure de bois, toiture en membrane élastomère TPO fraîchement refaite et un revêtement extérieur de maçonnerie impeccablement entretenus au fil des années. Définitivement, vous pouvez être assurés que les vendeurs qui sont propriétaires depuis 1978 ont bien pris soin de leur immeuble et qu'ils sont prêts à léguer un produit de qualité aux futurs acheteurs de cet immeuble.

Le logement principal (#8272):


Le logement principal au rez-de-chaussée disponible pour occupation vous off...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Radiateur alimenté au gaz naturel, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Membrane TPO, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
18 pi
Profondeur du terrain
70 pi
Profondeur du bâtiment
45 pi
Superficie du terrain
1260 pi²
Superficie du bâtiment
732 pi²irregulier
Superficie habitable
1463 pi²
Façade du terrain
18 pi
Détails des pièces
Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 2" x 5' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9' 9" x 10' 6" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 8" x 9' 1" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 5" x 9' 11" pi
Bois
Chambre à coucher
Pièce double séparée av salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 11' 0" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 6" x 7' 5" pi
Céramique
Salon
Sous-sol
16' 3" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
9' 3" x 15' 6" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
6' 7" x 13' 5" pi
Couvre-sol souple
Atelier
Sous-sol
9' 4" x 16' 5" pi
Béton
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
4200 $
Taxes scolaires (2022)
514 $
Total
4714 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
66 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
461 300 $
Terrain
187 400 $
Total
648 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2023-04-14
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Miguel Diaz
Miguel Diaz Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière


Audrey Mc Burney
Audrey Mc Burney Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

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514 577-5075 / 514 597-2121


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Ce charmant duplex érigé sur l'Avenue de Chateaubriand dans Villeray vous offre une solide construction des années 1950 avec fondations de béton, structure de bois, toiture en membrane élastomère TPO fraîchement refaite et un revêtement extérieur de maçonnerie impeccablement entretenus au fil des années. Définitivement, vous pouvez être assurés que les vendeurs qui sont propriétaires depuis 1978 ont bien pris soin de leur immeuble et qu'ils sont prêts à léguer un produit de qualité aux futurs acheteurs de cet immeuble.

Le logement principal (#8272):


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Radiateur alimenté au gaz naturel, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Membrane TPO, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
18 pi
Profondeur du terrain
70 pi
Profondeur du bâtiment
45 pi
Superficie du terrain
1260 pi²
Superficie du bâtiment
732 pi²irregulier
Superficie habitable
1463 pi²
Façade du terrain
18 pi
Détails des pièces
Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 2" x 5' 2" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9' 9" x 10' 6" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 8" x 9' 1" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11' 5" x 9' 11" pi
Bois
Chambre à coucher
Pièce double séparée av salon
Rez-de-chaussée
9' 8" x 11' 0" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 6" x 7' 5" pi
Céramique
Salon
Sous-sol
16' 3" x 10' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
9' 3" x 15' 6" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
6' 7" x 13' 5" pi
Couvre-sol souple
Atelier
Sous-sol
9' 4" x 16' 5" pi
Béton
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
4200 $
Taxes scolaires (2022)
514 $
Total
4714 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
66 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
461 300 $
Terrain
187 400 $
Total
648 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2023-04-14
Zonage
Résidentiel
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