Voici un MAGNIFIQUE immeuble à revenus, très bien entretenu. La location se limite à l'étage supérieur du triplex, tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement en bi-génération, mais peuvent être facilement divisés. L'immeuble se trouve dans un quartier recherché, à proximité de tout dcommodités! Contactez-nous dès maintenant pour une visite, coup de coeur assuré!

- Filage électrique changé entre 2000 et 2015
- Panneau électrique 100 ampères
- Fenêtres changées entre 2004 et 2010

* Le r-d-c et le second étage sont actuellement occupés par le propriétaire. Cette configuration est idéale pour une occupation bi-générationnelle. Toutefois, ils peuvent facilement être reconvertis pour un usage indépendant des 3 étages.

* L'appartement du 3e a été complètement rénové et ré-isolé. La cuisine et la s.à.m ont été décloisonnées pour en faire un espace à aire ouverte lumineux et convivial.(photos de disponibles sur demande par courriel)

* Le système de chauffage du r-d-c a été remplacé en juin 2025 par une cha...udière au gaz à haute effcacité énergétique. Le système module la température de l'eau chaude des calorifères selon la température extérieure pour un confort optimal.

* Les 3 chauffe-eau sont neufs 2025 et sont localisés au sous-sol de façon à éviter de potentiels dégât des eaux.

* La toiture a été remplacée en 2016 par une membrane TPO blanche garantie 20 ans.

* Toute la maçonnerie de l'immeuble a été re-jointée ou remplacée. En 2022, la brique en façade a été nettoyée à haute pression et au niveau du 3e étage, celle-ci a été démontée et réinstallée avec ajout d'une membrane Tyvec et d'ancrages. Le reste de la maçonnerie de la façade a été re-jointée et ré-ancrée. Le coût de ces travaux s'élève à plus de 59K$.

* Chacun des étages est muni d'une thermopompe murale (climatisation et chauffage d'appoint jusqu'à -20 degrés, installée en 2019.

* La cuisine du r-d-c a été rénovée en 2016 : armoires de style Shaker, comptoir en quartz, four et lave-vaisselle encastrés Kitchen Aid, plaque de cuisson au gaz naturel Miele, hotte de cuisine Kobe à évacuation extérieure, etc.

* La s.d.b du r-d-c a été rénovée en 2014 : armoires sur mesure, comptoir en quartz, plancher-chauffant, douche avec niches, etc.

* Le r-d-c est muni d'un aspirateur central Cyclo-Vac avec boyau escamotable dans le mur.

* Le salon du r-d-c est pourvu d'un foyer au gaz naturel de 40000 BTU. En plus de créer une atmosphère chaleureuse, il peut aussi être utilisé comme chauffage d'appoint advenant une panne d'électricité.

* La cuisine du r-d-c ouvre sur une cour de style européen aménagée autour d'un Rotondo en pavés. Elle est clôturée et ombragée par une vigne pour procurer confort et intimité.

* La cave au plafond de 6 pied, avec dalle de propreté en ciment, espace atelier, évier d'appoint, armoire de rangement, support à pneus, tablettes en pourtour, est très pratique pour les menus travaux.

À proximité à pied
Cégep vieux Montréal à 12 min.
École primaire sur le plateau à 15 min.
École secondaire à 19 min.
Hôpital Notre-Dame à 14 min.
Métro Berri-UQUAM à 10 min.
Parc Lafontaine à 9 min.
Piste cyclable à 3 min.
Transport en commun à 8 min.
Université de l'UQUAM à 14 min.