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Présentation

Idéalement situé, en plein coeur de Montréal, sur un grand terrain de 2 770 pieds carrés, bordé par les rues Wolfe, Robin et une ruelle, ce quadruplex offre 3400 pieds carrés habitables: deux 3 1/2 au rez-de-chaussée, un 6 1/2 et un 5 1/2 style cottage sur les deux étages supérieurs. La grande cour de 1500 pc permettrait une extension de l'immeuble. Suite à un incendie l'immeuble a été en grande partie rénové. Ces travaux de rénovation devraient s'achever début juin. Le 1750 et le 1752 sont particulièrement lumineux grâce à une triple orientation et une riche fenestration. Un bon investissement pouvant générer de confortables revenus.

Addenda

Le coût de la location des 4 chauffe-eau est une estimation.


L'évaluation municipale reflète une décote suite à l'incendie. Son montant avant décote était de 1 358 600$ (2022).


Excellent emplacement, proche de tous les services et commerces, à quelques pas du Parc Lafontaine, du Plateau-Mont-Royal, du Quartier latin, du Quartier des Spectacles, du Vieux Montréal, etc.


Deux stations de métro à proximité (Berri-UQAM et Beaudry).


Le toit est en fin de vie.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875, Centenaire
Nb étages
2
Équipement disponible
Interphone, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Fenêtres
Aluminium, PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Bardeaux d'asphalte, Brique
Aménagement du terrain
 Clôturé, Patio
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,8 m
Profondeur du terrain
20,12 m
Profondeur du bâtiment
9,28 m
Superficie du terrain
257,5 m²
Superficie du bâtiment
118,9 m²
Superficie habitable
3400 pi²
Façade du terrain
12,8 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Unité 4
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
hauteur plafond 8'0"
2ième étage
20' 1" x 13' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle à manger
2ième étage
13' 8" x 8' 3" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
2ième étage
11' 8" x 13' 5" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher principale
hauteur plafond 6'10"
3ième étage
16' 2" x 13' 8" pi
Irrégulier
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
13' 9" x 4' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
17' 7" x 8' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
3ième étage
12' 0" x 5' 0" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'3"
Rez-de-chaussée
12' 11" x 13' 5" pi
Autre
Vinyle
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 4" x 8' 2" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 9" x 13' 1" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
13' 6" x 5' 2" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol fini moins de 6 pieds
Sous-sol
10' x 10' pi
Béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'0"
2ième étage
16' 11" x 13' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle à manger
2ième étage
11' 5" x 13' 8" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
2ième étage
9' 1" x 13' 8" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Hauteur plafond 7'0"
3ième étage
10' 4" x 11' 1" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
13' 8" x 8' 6" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
8' 9" x 18' 0" pi
Autre
Vinyle
Salle de bains
3ième étage
12' 6" x 4' 11" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'2"
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 9" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 0" x 13' 5" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 0" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 5" x 5' 2" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol
10' x 10' pi
Béton
Inclusions
Thermopompe (1752), lave-vaisselle (1752), fixtures luminaires, tous donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens personnels du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7309 $
Taxes scolaires (2022)
699 $
Total
8008 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
605 800 $
Terrain
437 800 $
Total
1 043 600 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Costa
Stéphane Costa Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

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514 770-6620

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Kent Sanderson
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Idéalement situé, en plein coeur de Montréal, sur un grand terrain de 2 770 pieds carrés, bordé par les rues Wolfe, Robin et une ruelle, ce quadruplex offre 3400 pieds carrés habitables: deux 3 1/2 au rez-de-chaussée, un 6 1/2 et un 5 1/2 style cottage sur les deux étages supérieurs. La grande cour de 1500 pc permettrait une extension de l'immeuble. Suite à un incendie l'immeuble a été en grande partie rénové. Ces travaux de rénovation devraient s'achever début juin. Le 1750 et le 1752 sont particulièrement lumineux grâce à une triple orientation et une riche fenestration. Un bon investissement pouvant générer de confortables revenus.

Addenda

Le coût de la location des 4 chauffe-eau est une estimation.


L'évaluation municipale reflète une décote suite à l'incendie. Son montant avant décote était de 1 358 600$ (2022).


Excellent emplacement, proche de tous les services et commerces, à quelques pas du Parc Lafontaine, du Plateau-Mont-Royal, du Quartier latin, du Quartier des Spectacles, du Vieux Montréal, etc.


Deux stations de métro à proximité (Berri-UQAM et Beaudry).


Le toit est en fin de vie.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875, Centenaire
Nb étages
2
Équipement disponible
Interphone, Thermopompe murale
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Fenêtres
Aluminium, PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Bardeaux d'asphalte, Brique
Aménagement du terrain
 Clôturé, Patio
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,8 m
Profondeur du terrain
20,12 m
Profondeur du bâtiment
9,28 m
Superficie du terrain
257,5 m²
Superficie du bâtiment
118,9 m²
Superficie habitable
3400 pi²
Façade du terrain
12,8 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
Unité 4
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
hauteur plafond 8'0"
2ième étage
20' 1" x 13' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle à manger
2ième étage
13' 8" x 8' 3" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
2ième étage
11' 8" x 13' 5" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher principale
hauteur plafond 6'10"
3ième étage
16' 2" x 13' 8" pi
Irrégulier
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
13' 9" x 4' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
17' 7" x 8' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
3ième étage
12' 0" x 5' 0" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'3"
Rez-de-chaussée
12' 11" x 13' 5" pi
Autre
Vinyle
Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 4" x 8' 2" pi
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 9" x 13' 1" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
13' 6" x 5' 2" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol fini moins de 6 pieds
Sous-sol
10' x 10' pi
Béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'0"
2ième étage
16' 11" x 13' 11" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle à manger
2ième étage
11' 5" x 13' 8" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
2ième étage
9' 1" x 13' 8" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Hauteur plafond 7'0"
3ième étage
10' 4" x 11' 1" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
13' 8" x 8' 6" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
3ième étage
8' 9" x 18' 0" pi
Autre
Vinyle
Salle de bains
3ième étage
12' 6" x 4' 11" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Hauteur plafond 8'2"
Rez-de-chaussée
11' 1" x 12' 9" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 0" x 13' 5" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12' 7" x 9' 0" pi
Irrégulier
Autre
Vinyle
Salle de bains
Rez-de-chaussée
12' 5" x 5' 2" pi
Autre
Vinyle
Rangement
Sous-sol
10' x 10' pi
Béton
Inclusions
Thermopompe (1752), lave-vaisselle (1752), fixtures luminaires, tous donnés sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens personnels du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
7309 $
Taxes scolaires (2022)
699 $
Total
8008 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
605 800 $
Terrain
437 800 $
Total
1 043 600 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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