Quadruplex à vendre à Ville-Marie (Montréal), 27664129 - Via Capitale Quadruplex à vendre à Ville-Marie (Montréal)
EN

No: 27664129


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1890

Description

Magnifique 4 étages d'inspiration victorienne doté d'éléments architecturaux remarquables.***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE.***Même proprio depuis plus de 35 ans occupant les 2 derniers étages.Pourrait redevenir 2 appartements facilement pour une possibilité de 4 excellents revenus. 3 stationnements.Toutes sortes de possibilités s'offrent à vous!

Addenda

Unique sur le marché!!! Localisation exceptionnelle!!!

Situé au coeur de Montréal, Métro Sherbrooke, Parc Lafontaine, Centre-Ville, Universités, Grande Bibliothèque et tous les services.

Superbe 4x offrant une multitude de possibilités.

Le Rez-de-Chaussée est un 7 1/12 et bénéficie d'un zonage permettant d'y faire un bureau professionnel, voir l'arrondissement pour plus de détails. Sa configuration permet d'aménager une salle d'attente en entrant. L'appartement possède 3 chambres fermées plus une pièce sans fenêtre qui pourrait servir de petit bureau. Ce zonage s'applique seulement pour ce logement. Loué actuellement 1640$ par mois

Le logement du 2e étage est un 6 1/2 avec 3 chambres à coucher fermées. Les planchers dans les chambres sont en lattes de bois et dans le salon/ salle à manger et corridor ils sont en parqueterie. Loué actuellement 1554$ par mois incluant un espace de stationnement.

Le 3e et 4e étage sont occupés en cottage par le propriétaire actuellement.Peut facilement redevenir 2 appartements.Les plafonds du 3e étage sont d'une hauteur de 9 pieds et 10 pouces. Le 3e étage a bénéficié d'une rénovation complète de très grande qualité. Une cuisine redessinée et signée Nadine Thompson avec des électroménagers Miele d'une valeur de 30 000$, électricité refaite à neuf (filage, boîte électrique) comptoirs en granit brésilien, nouveaux planchers en chêne clair (Mercier), escalier en chêne maillé, moulures en plâtre réalisées par Daniel-Jean Primeau, sculpteur de réputation internationale. Murs à la brique salon-salle à manger et cuisine, restauration du manteau de cheminée d'origine, etc... Au 4e étage les planchers en parqueterie. La salle de bains a été rénovée. Grand puits de lumière.
Superbe grande terrasse au 4e avec vue spectaculaire

Cave de rangement.

3 stationnements avec une possibilité de 6.

Une liste de toutes les améliorations significatives est disponible à l'acheteur.

***Bienvenue à tous!***

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Convectair et plinthes Chromalox
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, Pro Domo, Bois
Foyers/poêles :
non fonctionnel
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
Hauteur variable, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Guillotine
Toiture :
Bitume et gravier
Nb étages :
4

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Revêtements :
Brique, Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement :
Extérieur (3)
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Panoramique, Sur la ville

Dimensions

Superficie terrain :
233 m²
Largeur du bâtiment :
7,01 m
Profondeur du bâtiment :
23,86 m

Détails des pièces

Unité 1
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
3 13′ 8″ x 5′ 0″ pi Bois
Salon
foyer décoratif
3 17′ 6″ x 12′ 8″ pi Bois
Salle à manger
3 21′ 1″ x 12′ 8″ pi Bois
Cuisine
3 12′ 8″ x 10′ 8″ pi Bois
Salle de bains
plancher chauffant
3 8′ 2″ x 7′ 6″ pi Autre
Chambre à coucher principale
3 12′ 7″ x 12′ 6″ pi Bois
Chambre à coucher
3 13′ 1″ x 8′ 9″ pi Bois
Bureau
ou petite chambre
3 8′ 9″ x 8′ 6″ pi Bois
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
avec salle à manger
4 25′ 7″ x 10′ 10″ pi Parqueterie
Cuisine
avec accès terrasse
4 10′ 11″ x 10′ 7″ pi Parqueterie
Chambre à coucher principale
4 12′ 5″ x 11′ 3″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
4 13′ 6″ x 9′ 8″ pi Parqueterie
Bureau
4 9′ 10″ x 9′ 9″ pi Parqueterie
Salle de bains
4 11′ 2″ x 9′ 2″ pi Céramique

Inclusions

Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous de marque Miele, laveuse sécheuse Bosch, 3 chauffe-eau, aspirateur central et ses accessoires.

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 4
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 8 627,00 $
Taxes scolaires (2019) : 1 553,00 $
Total : 10 180,00 $

Évaluations (2020)

Bâtiment : 818 900 $
Terrain : 376 000 $
Total : 1 194 900 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles