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Chance unique! Deux quintuplex côte-à-côte. Première fois sur le marché depuis plus de vingt ans. Chaque immeuble à un 3 1/2 et deux 4 1/2 (sur deux niveaux) à l'étage supérieur et deux 3 1/2 au rez-de-chaussée. Potentiel d'optimisation et d'agrandissement des deux bâtiments. Immense cour arrière de près de 3000 pieds carrés. Taux d'implantation des immeubles bien en deçà de ce qui pourrait être permis par l'arrondissement de Ville-Marie (70%). Information à vérifier avec service d'urbanisme de Montréal. Construction de 1875. Cette propriété doit être achetée avec l'autre propriété (1559-1567 Logan Centris:19693868)pour un total de 1 900 000$

Addenda

Les dimensions décrites dans la fiche descriptive figurent dans le certificat de localisation de 1989 (en attente d'un nouveau certificat commandé). La facture d'Hydro Québec au montant de 671.18$ est à diviser par deux entre l'immeuble 1559-1567 Logan et le 1571-1579 Logan.


Lien vers le règlement de l'urbanisme de Ville-Marie
file:///C:/Users/agnes/Downloads/01-282%202021-10-27%20codif
%20incluant%20CA-24-282.129%20(4).pdf


La présente ne constitue pas une offre ou promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre une promesse d'achat.


Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875, Centenaire
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Oscillo-battant
Fenêtres
PVC
Toiture
Mansarde en aluminium , Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 mortier, Pierre
Revêtements
 Aluminium, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Parc-espace vert, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
45 pi
Profondeur du terrain
95,5 pi
Profondeur du bâtiment
27,8 pi
Superficie du terrain
4393 pi²
Façade du terrain
46 pi
Inclusions
Un stationnement extérieur par logement inclus dans le bail (situé dans la cour arrière) sauf pour le 1559 (bail renouvelable au mois pour le stationnement).
Exclusions
1575 : Comptoir et évier de la cuisine et de salle de bain appartenant aux locataires Main courante et balustrade de l'escalier menant a l'étage appartient aux locataires 1577 : Armoires et comptoirs du coté Est de la cuisine appartient aux locataires. Tous les biens appartenant aux locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
5196 $
Taxes scolaires (2021)
634 $
Total
5830 $
Frais mensuels
Assurances
130 $
Coût d'énergie
27 $
Total
157 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
223 200 $
Terrain
471 000 $
Total
694 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles Déziel
Charles Déziel Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

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Les dimensions décrites dans la fiche descriptive figurent dans le certificat de localisation de 1989 (en attente d'un nouveau certificat commandé). La facture d'Hydro Québec au montant de 671.18$ est à diviser par deux entre l'immeuble 1559-1567 Logan et le 1571-1579 Logan.


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1875, Centenaire
Nb étages
3
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
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Type de fenêtre
Oscillo-battant
Fenêtres
PVC
Toiture
Mansarde en aluminium , Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 mortier, Pierre
Revêtements
 Aluminium, Brique
Stationnement (total)
 Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
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Proximité
 Parc-espace vert, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
45 pi
Profondeur du terrain
95,5 pi
Profondeur du bâtiment
27,8 pi
Superficie du terrain
4393 pi²
Façade du terrain
46 pi
Inclusions
Un stationnement extérieur par logement inclus dans le bail (situé dans la cour arrière) sauf pour le 1559 (bail renouvelable au mois pour le stationnement).
Exclusions
1575 : Comptoir et évier de la cuisine et de salle de bain appartenant aux locataires Main courante et balustrade de l'escalier menant a l'étage appartient aux locataires 1577 : Armoires et comptoirs du coté Est de la cuisine appartient aux locataires. Tous les biens appartenant aux locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
5196 $
Taxes scolaires (2021)
634 $
Total
5830 $
Frais mensuels
Assurances
130 $
Coût d'énergie
27 $
Total
157 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
223 200 $
Terrain
471 000 $
Total
694 200 $
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Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
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