Ce triplex situé entre deux parcs offre une localisation remarquable au coeur du Village, à proximité des commodités de la rue Ontario et à quelques minutes de la station de métro Beaudry. Une vie de quartier exceptionnelle pour des valeurs locatives assurées. Immeuble très bien entretenue au fil des années, un investissement de choix!

CE QU'IL FAUT SAVOIR :



- Tous les appartements sont rénovés, bois francs (petites lattes)

- Deux chambres par appartements, soit une fermée et une avec portes françaises

- Murs de briques apparents
- Salle de bain avec laveuse et sécheuse, salon, cuisine et espace salle a diner

- Sous-sol (vide sanitaire) isolé à l'uréthane,
- Panneaux électriques environ 1990
- Toit environ 16 ans
- Réservoirs d'eau chaude moins de dix ans.
- Belle terrasse arrière au rez-de-chaussée
- Parcs avant et arrière de l'immeuble
- Renouvellement avis en cours, 1020 (fin juin 2023), 925$, 955$


Il s'agit d'un cadastre à l'horizontal (copropriété divise à l'ho...rizontale) pour des fins de la déclaration de copropriété

Le bâtiment 1330-1336 a ses propres comptes de taxe et et sa quote-part est de 36.73% des charges communes.


Possibilité d'acheter l'immeuble voisin - MLS #28750490 (1340-1344 Rue de La Fontaine)


ÉCOLES PRIMAIRES
Trois écoles primaire dans un périmètre de moins de dix minutes de marche


ÉCOLES SECONDAIRES
Deux écoles secondaires à moins de quinze minutes de marche


TRANSPORTS EN COMMUN
Stations de métro: les stations les plus proches sont Beaudry (moins de dix minutes de marche), Papineau et Sherbrooke (moins de quinze minutes de marche).


Station de bus
Nombreuses stations de bus avec passage fréquent à moins de cinq minutes de marche.


PARCS
Nombreux parcs à moins de dix minutes de marche. Les parcs à proximité comprennent le parc Raymond Blain, le parc
Ernest-Ouimet, le parc des vétérans et le Parc Saint-Jacques.
Sans oublier le fameux Parc La Fontaine!


BOUTIQUES
De nombreuses boutiques sur la rue Sainte-Catherine Est


Un peu d'histoire...
Cette rue fut nommée en mémoire de Louis-Hippolyte Lafontaine, un avocat et un sénateur canadien-français (1807-1864).
Cette voie fut ouverte en 1901.