Condo moderne très bien divisé sur deux étages avec deux chambres et un bureau à seulement 150 mètres de la station de métro Beaudry. Immeuble presque neuf, encore sous garantie "GCR". Grande fenestration (côté ouest) permettant d'avoir une généreuse luminosité dans l'aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine). Salle de bain, salle d'eau, grande terrasse en façade, entrée privée et espace pour vélo intérieur.

WALK SCORE : 92
BIKE SCORE : 99


UNITÉ :
- Maximum de luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres surdimensionnées

- Somptueux planchers en bois d'ingénierie partout et en céramique dans la salle de bains
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz, four et plaque encastrés.

- Chauffage et climatisation assurés par des plinthes électriques et une thermopompe murale ainsi qu'un échangeur d'air.

- Plafond de 9'
- Condo sur deux étages extrêmement bien dessiné sans perte d'espace.

- Une salle d'eau à l'étage et une grande salle de bains.
- Deux chambres de bonnes dimensions disposant de placards.
- Bel espace bureau ou salle familial...e
- Grande terrasse ensoleillée.
- Faible consommation d'électricité.
- Espace de rangement chauffé (3 x 6) au sous sol.

IMMEUBLE :
- Magnifique copropriété de construction très récente (2019), encore garantie GCR.

- Insonorisation supérieure.
- Très belle gestion interne avec situation financière enviable (fonds d'assurance et fonds de prévoyance)

- Les frais de condos incluent l'eau chaude (centrale au gaz), entretien thermopompe, entretien "concierge" nettoyage vitres extérieures, assurance, fonds de prévoyance etc.
- Deux locaux à vélos intérieur (dont un pour longue durée)
- Espace poubelles.

SECTEUR :
- A seulement quelques pas du Métro Beaudry.
- Au coeur du dynamique village de Montréal, à proximité des pistes cyclables, de parcs publics (La Fontaine, place Émilie-Gamelin), d'écoles et universités, d'un hôpital, de supermarchés, de banques

- À deux pas du centre-ville, du Vieux-Montréal et de l'île Sainte-Hélène.

- Accès facile au réseau routier (Sainte-Catherine, de Maisonneuve, Ontario) et aux transports collectifs (stations de métro Beaudry, Papineau et Berri-UQAM; autobus, taxis et BIXI Montréal).