IISPROD02 - fr - fr
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No: 26048763
Vendu

Présentation

Triplex bien entretenue au coeur de Verdun. Cour arrière intime avec garage double accessible même l'hiver. L'unité du RDC est un 5 1/2 loué à 1100$ incluant le garage mais sera de 1300$ (bail signé à partir du 1er juillet 2022). Les 2 unités du haut sont des 3 1/2 avec 1 chambre fermée munie de porte patio loué pour 560$ chacun mais sera de 600$ effectif le 1er juillet 2022. Le revenu brut sera de 30000$. Situé à deux pas du métro Lasalle et celui de Charlevoix. À distance de marche de la rue Wellington, les restos, les petits cafés, la piste cyclable dont celle pour se rendre au centre-ville, les parcs et le bord de l'eau. Voir addenda

Addenda

Beau triplex idéal pour investisseurs avec de bons locataires.


Revenu brut de 30000$ annuel avec les nouveaux baux déjà signés et effectif le 1er juillet 2022.


Même proprio depuis 1986. Toujours bien entretenue au fils des ans.

*Rénovations principales:

*Nouveau toit en membrane blanche en 2016.(facture à l'appui)

*Refait égout principal(entre la rue et la maison) en 2016 (facture introuvable).

*Les 3 portes d'entrée et 3 portes patio en 2018. (facture à l'appui)

*Plancher flottant du 3097 en 2018.


*Toit de tôle du garage 10 ans (approx.)


Chaque logement ainsi que le garage possède sa propre entrée électrique qui aurait été ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane TPO
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Garage
 Entrée Électrique distincte, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Façade du terrain
7,62 m
Profondeur du bâtiment
12,24 m
Profondeur du terrain
31,7 m
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle du 3093 ( vendu tel que sans garantie de fonctionnement, ouvre porte électrique garage.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3786 $
Taxes scolaires (2021)
443 $
Total
4229 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
271 800 $
Terrain
212 500 $
Total
484 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Christine Demers
Christine Demers Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 602-7411 / 450 229-2957

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Triplex bien entretenue au coeur de Verdun. Cour arrière intime avec garage double accessible même l'hiver. L'unité du RDC est un 5 1/2 loué à 1100$ incluant le garage mais sera de 1300$ (bail signé à partir du 1er juillet 2022). Les 2 unités du haut sont des 3 1/2 avec 1 chambre fermée munie de porte patio loué pour 560$ chacun mais sera de 600$ effectif le 1er juillet 2022. Le revenu brut sera de 30000$. Situé à deux pas du métro Lasalle et celui de Charlevoix. À distance de marche de la rue Wellington, les restos, les petits cafés, la piste cyclable dont celle pour se rendre au centre-ville, les parcs et le bord de l'eau. Voir addenda

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Revenu brut de 30000$ annuel avec les nouveaux baux déjà signés et effectif le 1er juillet 2022.


Même proprio depuis 1986. Toujours bien entretenue au fils des ans.

*Rénovations principales:

*Nouveau toit en membrane blanche en 2016.(facture à l'appui)

*Refait égout principal(entre la rue et la maison) en 2016 (facture introuvable).

*Les 3 portes d'entrée et 3 portes patio en 2018. (facture à l'appui)

*Plancher flottant du 3097 en 2018.


*Toit de tôle du garage 10 ans (approx.)


Chaque logement ainsi que le garage possède sa propre entrée électrique qui aurait été ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane TPO
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Garage
 Entrée Électrique distincte, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Façade du terrain
7,62 m
Profondeur du bâtiment
12,24 m
Profondeur du terrain
31,7 m
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle du 3093 ( vendu tel que sans garantie de fonctionnement, ouvre porte électrique garage.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3786 $
Taxes scolaires (2021)
443 $
Total
4229 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
271 800 $
Terrain
212 500 $
Total
484 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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