Triplex bien entretenue au coeur de Verdun. Cour arrière intime avec garage double accessible même l'hiver. L'unité du RDC est un 5 1/2 loué à 1100$ incluant le garage mais sera de 1300$ (bail signé à partir du 1er juillet 2022). Les 2 unités du haut sont des 3 1/2 avec 1 chambre fermée munie de porte patio loué pour 560$ chacun mais sera de 600$ effectif le 1er juillet 2022. Le revenu brut sera de 30000$. Situé à deux pas du métro Lasalle et celui de Charlevoix. À distance de marche de la rue Wellington, les restos, les petits cafés, la piste cyclable dont celle pour se rendre au centre-ville, les parcs et le bord de l'eau. Voir addenda

Beau triplex idéal pour investisseurs avec de bons locataires.


Revenu brut de 30000$ annuel avec les nouveaux baux déjà signés et effectif le 1er juillet 2022.


Même proprio depuis 1986. Toujours bien entretenue au fils des ans.

*Rénovations principales:

*Nouveau toit en membrane blanche en 2016.(facture à l'appui)

*Refait égout principal(entre la rue et la maison) en 2016 (facture introuvable).

*Les 3 portes d'entrée et 3 portes patio en 2018. (facture à l'appui)

*Plancher flottant du 3097 en 2018.


*Toit de tôle du garage 10 ans (approx.)


Chaque logement ainsi que le garage possède sa propre entrée électrique qui aurait été ...refait dans les années 90.


*Le garage arrière est accessible par la ruelle qui est déneigé par la ville, l'hiver.


Quartier en effervescence avec de beaux projets sociaux et divertissants.
* Des photos du 3093 suivront d'ici Vendredi.