1049 4e Avenue

Ce beau condo modernisé et confortable vous attends! Cet emplacement est très accessible à pied pour faire vos courses. Situé à quatre minutes de marche de la ligne verte (Station Jolicoeur). Ce condo vous offre: une cuisine rénovée avec ilot central. Aire de vie ouverte sur le salon et la salle à manger. Salle de bain rénovée. Deux chambres à coucher ou 2e pouvant faire office de bureau à la maison avec l'avènement du télétravail, selon vos besoins! De beaux planchers de bois, une belle luminosité. Beau balcon à l'arrière avec escalier extérieur déjà aménagé pour un accès à une future terrasse sur le toit.

***L'unité***
- 744 pieds carrés bien optimisé
- Deux chambres à coucher ou une chambre + bureau selon vos besoins.
- Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit.*L'acheteur devra effectuer ses propres démarches auprès des autorités compétentes s'il désire en faire l'aménagement.

*** Copropriété Indivise***
- «démystifier les mythes» : Copropriété TRÈS bien gérée!
- Frais de copropriété pour assurer la pérennité et le bon entretien de l'immeuble: Inclus; taxes municipales, taxes scolaire, entretien et FOND DE PRÉVOYANCE
- Fond de prévoyance était de 8275$ en Août 2023

*** L'immeuble ***
- Travaux de Fondations réalisés: Rempla...cement au complet à l'arrière, surcofrage sur la moitié avant ouest et membrane imperméabilisante côté avant est. Drain français avant et arrière installé lors des travaux avec deux pompes submersibles.

*** Financement ***
- 20% de mise de fonds minimum exigé
- Toute promesse d'achat conditionnelle à un emprunt hypothécaire devra indiquer que l'ACHETEUR s'engage à obtenir cet emprunt auprès de l'institution financière suivante : Caisse populaire Desjardins et par l'entremise du représentant hypothécaire Frédéric Narezo.

*** Le Quartier***
- Vivre à Verdun, c'est profiter de parcs riverains, pistes cyclables, café-restos, boutiques et services sur les rues Verdun et Wellington. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la vie urbaine.