Très bel appartement avec STATIONNEMENT offrant deux chambres au coeur de la Petite Italie. Il est situé à quelques pas des épiceries, cafés, restaurants et du fameux marché Jean-Talon. Salon lumineux et cuisine moderne, 2 chambres à coucher de bonnes tailles, salle de bain complète et salle de lavage indépendante. Terrasse à l'arrière et un espace de rangement. Ce condo vous charmera par sa luminosité, son agencement optimal, ses rangements et ses beaux volumes. Localisation stratégique! Rare!

L'appartement:


En entrant, nous accédons à un espace convivial et très lumineux (grande fenestration): On y trouve la cuisine avec comptoir et ses nombreux rangements (aire ouverte), l'espace salle à manger et un salon chaleureux. Les volumes sont très intéressants avec une hauteur sous plafond de 9 pieds.


Dans le couloir menant aux chambres, nous retrouvons en enfilade la SDB (bain et douche séparés) ainsi qu'une salle de lavage indépendante (Espace laveuse/sécheuse, meuble-lavabo et rangements).


À l'arrière du condo, se trouve la chambre principale de belle dimension avec son walk-in spacieux et un accès à la terrasse.


La deuxième... chambre offre ainsi un petit walk-in.


De la terrasse arrière (Avec son rangement adjacent), nous accédons, par l'escalier de secours, à la place de stationnement (partie privative cadastrée).


Informations techniques:



- Construction 2010.
- Consommation énergétique faible (87$ sur une base mensuelle).

- Thermopompe murale.
- Système caméra porte avant et terrasse arrière.
- Système d'alarme non relié.
- Enceintes TV encastrées dans le mur ainsi que support TV.

**La copropriété**



- La gestion se fait en interne (4 unités). La copropriété est extrêmement bien organisée et proactive.

- Les frais de condo de 170$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'aménagement paysager, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.


**L'emplacement**


Les quartiers du Mile-Ex et de la Petite Italie sont reconnus pour leurs petites boutiques mais surtout leurs épiceries de qualité, leurs cafés, leurs bons restaurants et le marché Jean-Talon à proximité. Endroit idéal pour tous les styles de vie, vous serez à proximité et à distance de marche de tous les services et transports.



- À cinq minutes et aux alentours: Épiceries, restaurants et tous les commerces de la Petite Italie et du Mile-Ex.

- Rue calme avec environnement proche familial, jeune et tranquille.

- Proche CPE, écoles primaires et secondaires.
- À proximité se trouve le MILA - Institut québécois d'intelligence artificielle.

- Non loin à pied (moins de 10 minutes) de la station de métro De Castelnau (ligne bleue) et de la station Beaubien (ligne orange).

- Situé à quelques minutes à pied du parc Jarry.
- Proximité SAQ, épicerie Milano ainsi que du Marché-Talon (moins de 10 minutes à pied).

- Entrée au parc linéaire du Réseau vert à 5 min à pied (promenade et piste cyclable).

- Création prochaine d'un parc municipal vert juste à proximité du condo.