Quintuplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), 26197781 - Via Capitale Quintuplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
EN

No: 26197781


Mes notes personnelles

Pièce(s): 15
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1925

Description

**RARE** Quintuplex 29x45 idéalement situé au coeur de la Petite-Patrie. Idéal pour propriétaire occupant, sous-sol entièrement rénové 8'+, grand atelier, magnifique potager urbain, superbe terrasse, ruelle verte, vie de quartier incomparable. Excellents revenus, cachet dans tous les logements, minutieusement entretenu. Nombreuses possibilités!

Addenda

Logement principal 1273 (photos 1 à 35):

Rez-de-chaussée: Grandes pièces, cachet, planchers de bois franc, boiseries d'origine, grande terrasse en bois, grand potager urbain, stationnement

Sous-sol:
8'+ fini, entièrement rénové en 2010-12, une chambre, grande salle familiale, salle de bain complète, salle d'entraînement, atelier, chambre froide

Logements loués (photos 36 à 48):

-Tous les logements ont des planchers de bois franc, cachet, boiseries d'origine, thermostats électroniques:

Loyers:

1275 (2e étage, cuisine et salle de bain rénovées, entrées laveuse/sécheuse): 950$/mois jusqu'au 30 juin 2020.

1275A (3e étage, salle de bain rénovée, entrée laveuse seulement, armoires de cuisine d'époque): Libre à l'acheteur le 1er décembre 2019.

1275B (3e étage, cuisine et salle de bain rénovées, entrées laveuse/sécheuse): 1100$/mois jusqu'au 30 juin 2020.

1277 (2e étage, cuisine et salle de bain rénovées, entrées laveuse/sécheuse): 1100$/mois jusqu'au 30 juin 2020.

Historique des travaux majeurs effectués (plusieurs factures et devis disponibles):

1997: Remplacement de toutes les portes extérieures avant et arrière, remplacement de toutes les fenêtres des salles de bain
2003: Remplacement des balcons et escaliers de la façade avant
2005: Toiture refaite à neuf
2006: Rénovation cuisine et salle de bain du 1275B
2007: Brique façade avant entièrement refaite ainsi que la corniche
2009: Rénovation cuisine du 1277. Balcons arrière refaits
2010: Excavation sous-sol, fondations, drain et drain pluvial refaits à neuf, plomberie sous-sol, installation de la pompe, terrasse.
2010-19: Remplacement fenêtres façade avant
2012: Finition sous-sol
2013: Rénovation chambre double 1273
2019: Rénovation logements 1275 et 1275B

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Nb étages :
3

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Proximité :
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement (total) :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal

Dimensions

Façade du terrain :
8,9 m
Profondeur du terrain :
30,23 m
Largeur du bâtiment :
8,9 m
Profondeur du bâtiment :
13,73 m

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
RC 11′ 10″ x 11′ 4″ pi Bois
Salle à manger
RC 12′ x 11′ 4″ pi Bois
Cuisine
RC 13′ 2″ x 11′ 6″ pi Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
RC 13′ 1″ x 11′ 5″ pi Bois
Chambre à coucher
Pas de fenêtre
RC 12′ x 11′ 7″ pi Plancher flottant
Chambre à coucher
RC 12′ x 11′ 7″ pi Plancher flottant
Salle de bains
RC 8′ x 4′ 7″ pi Céramique
Salle de jeux
Sous-sol 15′ x 12′ 9″ pi Tuiles
Chambre à coucher
Sous-sol 11′ 5″ x 10′ 8″ pi Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol 24′ 8″ x 15′ 5″ pi Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol 10′ 10″ x 7′ 10″ pi Céramique
Bureau
Sous-sol 4′ 6″ x 4′ 3″ pi Plancher flottant
Cave/ chambre froide
Sous-sol 6′ 8″ x 4′ 4″ pi Béton
Atelier
Sous-sol 14′ 11″ x 10' pi
Irrégulier
Béton
Rangement
Sous-sol 16′ 4″ x 10′ 10″ pi Béton

Inclusions

Luminaires, stores, aspirateur central, système d'éclairage boule disco dans la salle familiale

Exclusions

Au 1273: Armoire à épices et armoire de salle de bain. Logements: Effets personnels des locataires.

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: 1 / 4
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 5 873,00 $
Taxes scolaires (2019) : 991,00 $
Total : 6 864,00 $

Frais mensuels

Assurances : 348,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 607 200 $
Terrain : 214 000 $
Total : 821 200 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles