Spacieux condo très bien insonorisé offrant 2 chambres, une 3e pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, à vous de décider de sa vocation. Vous apprécierez les 2 terrasses mise à votre disposition, la terrasse arrière est accessible par la porte-patio de la chambre principale. Cette unité de copropriété est située à deux pas du Parc Molson et à 5 minutes du cinéma Beaubien, de St-Zotique ou vous y trouverez de nombreux commerces. Bien située à proximité de la station de métro Iberville et des autobus (STM #94 et #18). Contactez-nous pour une visite, vous serez enchanté.

Horaire des visites sur rendez-vous :
- Samedi 21 mai de 13h à 16h30
- Dimanche 22 mai de 12h à 16h
- Lundi 23 mai de 10h30 à 14h30


Spacieux condo très bien insonorisé offrant 2 chambres, une 3e pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, à vous de décider de sa vocation. Vous apprécierez les 2 terrasses mise à votre disposition, la terrasse arrière est accessible par la porte-patio de la chambre principale et toute la cour est pour le propriétaire du 6625. Servitude de passage est donnée aux autres copropriétaire pour la cour. Cette unité de copropriété est située à deux pas du Parc Molson et à 5 minutes du cinéma Beaubien, de ...St-Zotique ou vous y trouverez de nombreux commerces. Bien située à proximité de la station de métro Iberville et des autobus (STM #94 et #18). Contactez-nous pour une visite, vous serez enchanté.
Travaux importants et améliorations au cour des dernières années:


2022 Peinture de l'unité de condo au complet
2022 Remplacement de plusieurs luminaires
2022 Reloocking de la salle de bain (tuiles de vinyle au plancher, remplacement du comptoir, peinture de la céramique autour du bain)
2020 Travaux d'entretien de la toiture
2019 Remplacement des 8 fenêtres en façade
2019 Dégât d'eau salle de bain du 6627, réparations faites par les assurances
2019 Réparation du mur mitoyen avant côté sud et de solins
2019 Réparation de briques qui s'effritaient causé par solin non étanches, réparation faite problème réglé
2019 Installation climatiseur 12 000 BTU variable dans l'unité du vendeur
2017 Remplacement de 5 fenêtres pour les 3 autres unités
2016 Remplacement de 4 fenêtres pour le 6627A
2015 Travaux de maçonnerie
2015 Entretien de la toiture et puits de lumière (9 100$).
2014 Portes Patios (7 775$).
2011 - Toiture et Maximum (5 000$), peinture balustrade et escaliers (1 650$), gouttières (970$).
2007 - Calfeutrage des portes, fenêtres et ouvertures (2 200$).
2005 - Fils chauffants sur le toit (1 600$).


Ce condo lumineux à aire ouverte situé au rez-de-jardin est une rareté dans Rosemont à deux pas du Parc Molson. Idéal pour une jeune famille. Elle vous offre deux chambre à coucher ainsi qu'un espace bureau fermé qui peut être utilisé selon vos besoins comme une salle de jeux, boudoir. L'unité bénéficie d'une très bonne insonorisation. Deux grandes terrasses intimes dont l'une à l'arrière du bâtiment, 2 ruelles dont l'une est sans issu contribue à la tranquillité des lieux. La présence d'arbres matures vous procure une belle intimité!


Autres avantages à considérer:

- À proximité de la piste cyclable sur la rue St-Zotique, de plusieurs garderies, et magasins

- Près de l'école primaire St-Marc
- Coopération des voisins et belle vie de quartier,
- Copropriété de 4 unités très bien administré.

Le stationnement dans la rue est très facilefacile.
Vous bénificirez d'un cabanon de 7'x 3'.