Immeuble au coeur de la Petite Italie, à deux pas des métros de Castelnau et Jean-Talon, du parc Jarry et du marché Jean-Talon. À proximité du nouveau campus de l'UdM et des entreprises d'intelligence artificielle. Les logements sont lumineux avec chambres de grande dimension. 2 garages et 5 stationnements. Bâtisse bien entretenue au fil des ans.

Avec son excellente localisation, cette propriété offre un grand potentiel pour générer des revenus stables et élevés à long terme.


Les logements sont vastes et lumineux, à grande fenestration. Ils possèdent tous une entrée laveuse-sécheuse;
Fenêtres triple épaisseurs à haute efficacité énergétique.
Entrée principale sécurita...ire avec système intercom


Les 5 1/2 ont trois chambres fermées et fenestrées.
Les 4 1/2 en ont deux. Le 3 ½, une.


Trois appartements sont présentement disponibles pour occupation: 2 1/2 au rez-de jardin, 4 1/2 au 1er étage et 4 1/2 au 2e étage;


Il y a deux garages intérieurs séparés et cinq stationnements extérieurs

Clôture avant, escaliers en colimaçon arrière et rampes avant et arrière en aluminium, tous sans entretien
Balcons avant et arrière en fibre de verre
Muret de soutènement arrière en pavé uni (Parmacon)


Des analyses environnementales phase 1 et 2 ont été réalisées en 2010 et 2011 par Spheratest. Conclusion de la Phase 2: "...aucune évidence de difficulté environnementale justifiant une investigation complémentaire n'a été relevée...".

Travaux importants faits sur l'immeuble:


2009 Muret arrière refait, $11,500 selon les vendeurs
2012 Nouvelle fournaise $6,537
2013 Porte avant $5,200
2014 Aménagement de la cour arrière (asphaltée) $11,500
2017 Imperméabilisation de la fondation avant avec installation d'un nouveau drain français $17,256
2020 Nouvelle toiture en élastomère $27,478
2011-2020 Améliorations esthétiques diverses dans la grande majorité des logements.


Visites sur promesse d'achat acceptée. Seuls deux représentants des acheteurs sont autorisés durant les visites. Preuve de mise de fonds exigée au dépôt des offres. Celles-ci doivent être ouvertes pour une période de 72 hrs.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.