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Voilà une opportunité rare au coeur de la Petite-Patrie face au parc Molson. Magnifique quadruplex semi-commercial entretenu avec soin, comprenant deux espaces commerciaux entièrement rénovés et insonorisés de 1 000 pieds carrés chacun, deux unités résidentielles au dernier étage et un stationnement. Cet immeuble situé sur une coin de rue bénéficie d'une belle luminosité, de vues incroyables sur le parc et sur le tronçon le plus prisé de la rue Beaubien. L'immeuble en soi et le quartier valent le détour. Bonne visite!

Addenda

FACE AU PARC MOLSON À ROSEMONT / LA PETITE-PATRIE...


Acquis par les propriétaires en 2008, ce très beau quadruplex était à ce moment entièrement résidentiel.

Le bâtiment est maintenant de statut commercial et résidentiel occupé comme suit:


- Le rez-de-chaussée et le 2e étage est commercial;
- Le troisième étage est résidentiel, soit deux 3 1/2, occupés par d'excellents et sympathiques locataires. Ces deux baux seront augmentés au 1er juillet prochain à 775$ pour le 2452 et à 640$ pour le 2452(A).

ARRONDISSEMENT: Selon nos vérifications au bureau d'arrondissement: le rez-de-chaussée ne peut pas être remis à l'état résidentiel, il e...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1933
Nb étages
3
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Toiture
Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Parc Molson
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,87 m
Profondeur du terrain
25,48 m
Profondeur du bâtiment
12,82 m
Superficie du terrain
200,5 m²
Superficie du bâtiment
100,89 pi²
Superficie habitable
292,6 m²
Façade du terrain
7,83 m
Inclusions
Les deux unités d'air climatisé au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
Exclusions
2452 et 2452(A) -logements résidentiels: tous les biens et électro-ménagers appartiennent aux locataires et précision qu'au 2452(A), l'armoire blanche de la cuisine est aussi aux locataires.
Détails des rénovations
Autre
2010
Électricité
2008
Isolation
2011
Salle de bains
2008
Toit - revêtement
2013
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
16 356 $
Taxes scolaires (2021)
798 $
Total
17 154 $
Frais mensuels
Assurances
409 $
Évaluations (2018)
Bâtiment
638 800 $
Terrain
180 500 $
Total
819 300 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jocelyn Vaillant
Jocelyn Vaillant Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 703-4051

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Anick Paquet
Anick Paquet Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Voilà une opportunité rare au coeur de la Petite-Patrie face au parc Molson. Magnifique quadruplex semi-commercial entretenu avec soin, comprenant deux espaces commerciaux entièrement rénovés et insonorisés de 1 000 pieds carrés chacun, deux unités résidentielles au dernier étage et un stationnement. Cet immeuble situé sur une coin de rue bénéficie d'une belle luminosité, de vues incroyables sur le parc et sur le tronçon le plus prisé de la rue Beaubien. L'immeuble en soi et le quartier valent le détour. Bonne visite!

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Acquis par les propriétaires en 2008, ce très beau quadruplex était à ce moment entièrement résidentiel.

Le bâtiment est maintenant de statut commercial et résidentiel occupé comme suit:


- Le rez-de-chaussée et le 2e étage est commercial;
- Le troisième étage est résidentiel, soit deux 3 1/2, occupés par d'excellents et sympathiques locataires. Ces deux baux seront augmentés au 1er juillet prochain à 775$ pour le 2452 et à 640$ pour le 2452(A).

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1933
Nb étages
3
Équipement disponible
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Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
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Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois, PVC
Toiture
Bitume et gravier
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Dimensions
Largeur du bâtiment
7,87 m
Profondeur du terrain
25,48 m
Profondeur du bâtiment
12,82 m
Superficie du terrain
200,5 m²
Superficie du bâtiment
100,89 pi²
Superficie habitable
292,6 m²
Façade du terrain
7,83 m
Inclusions
Les deux unités d'air climatisé au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
Exclusions
2452 et 2452(A) -logements résidentiels: tous les biens et électro-ménagers appartiennent aux locataires et précision qu'au 2452(A), l'armoire blanche de la cuisine est aussi aux locataires.
Détails des rénovations
Autre
2010
Électricité
2008
Isolation
2011
Salle de bains
2008
Toit - revêtement
2013
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
16 356 $
Taxes scolaires (2021)
798 $
Total
17 154 $
Frais mensuels
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409 $
Évaluations (2018)
Bâtiment
638 800 $
Terrain
180 500 $
Total
819 300 $
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