2530 Place Michel-Brault (#510)

Lumineux condo moderne, orienté sud-ouest et comportant 2 chambre à coucher (une pièce double). Possibilité d'ajouter une 3e chambre en fermant une cloison. Dans le confort de votre salon, admirez la splendide vue sur la montagne et le Centre-Ville. De votre balcon privé, assistez tous les soirs aux couchers de soleil. Immeuble desservi par de multiples services: sauna, piscine intérieure, gym, chalet urbain au penthouse (BBQ), case de rangement, supports à vélo, espace de jardinage. L'appartement, peut être vendu tout meublé. Stationnement intérieur disponible à l'achat (en sus). Secteur recherché, faites toutes vos courses à pieds.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ



- Unité avec superbe vue - orientation sud-ouest
- Climatiseur central
- EAU CHAUDE incluse dans les frais de condos
- Comptoirs en quartz
- Plafonds de 9 pieds en béton
- Planchers de bois franc
- Fenestration abondante, très lumineux
- Espace de rangement privatif au sous-sol
- Grand balcon privé
- Possibilité d'une 3e chambre
- Très bonne insonorisation

DÉTAIL DES INCLUSIONS :
- Réfrigérateur Ficher et Paykel 2890$
- Cuisinière Ficher et Paykel 6000$
- Lave-vaisselle Ficher et Paykel 3070$
- Laveuse/sécheuse Bloomberg 2560$
- Armoires encastrées salon x2 1000$
- Meuble console entrée ... 750$
- Lampe Toledo vestibule 190$
- Stores sur mesures x3 2500$
- Boites à fleurs balcon 2520$

Total 21 480$


*******Possibilité d'acheter un stationnement intérieur (voir avec le courtier)*****************************


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE



- Structure de béton
- Hall d'entrée spacieux et moderne
- Ascenseur
- Chalet urbain au dernier étage
- Terrasse sur le toit
- Piscine intérieure avec terrasse extérieure avec BBQ
- Sauna adjacent à la piscine (RDC)
- Salle d'exercice (RDC)
- Espace vert commun pour jardinage urbain
- Support à vélos au garage avec chaque unité
- Espace lavage auto et animaux au garage
- Service de concièrgerie

LE QUARTIER - Vieux Rosemont/Angus - Absolument tout à distance de marche.


- Épiceries Provigo Angus & Maxi, Odessa poissonnerie
- SAQ sélection et Express
- Canadian Tire
- CLSC Rosemont
- Studio d'entraînement Locomotion, Spa
- Pharmacies, Studio de Yoga, dentistes, physiothérapie
- Cafés: Café Pista, La Brûlerie, Station W, Coeur de cannelle

- Boutiques: Boutique Naïf, Chocolat Favori, Jardins de Matisse fleuriste,

- Restaurants: Le Rose Ross Restaurant, Hoogan et beaufort, Pizzeria 900, Mito sushi

- Bars: Le Quai no 4, la Distillerie, Pot Masson,
- Boulangeries : Les Copains d'abord et Première Moisson,
- Les Givrés glacier,
- Fromagerie La Cloche à Fromage,
- Plusieurs librairies, fruiteries, animaleries, bureau de poste


Près de nombreux parcs dont le parc Pélican, à 2 pas du quartier Angus et de plusieurs écoles et garderies. Accès facile au transport en commun :

- 67 St-Michel (métro ligne verte ou ligne bleue),
- 127 Saint-Joseph (métro Laurier ligne orange) qui se rend directement au Centre-Ville,
- 97 boul Rosemont (métro Rosemont ligne orange)
- à proximité du métro Joliette et des pistes cyclables.

**Il y a possibilité d'acheter les meubles. À discuter


***Les comptes de taxes 2022 disponibles actuellement sont en fonction du rôle d'évaluation de 2020-2022. L'évaluation foncière mentionnée sur la fiche Centris est celle du nouveau rôle 2023-2025. (voir documemt)