Charmante propriété de 2500 pieds carrés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée et sous-sol avec grande cour orientée sud-ouest. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux au rez-de-chaussée. Plusieurs travaux ont été intelligemment effectués au fils du temps ce qui rend cette unité clés en main. Possibilité d'ajouter un espace de stationnement au besoin.

Emplacement: quartier familial où règne une qualité de vie inégalée. Un voisinage agréable et paisible bien que tous les services soient à distance de marche: 5 minutes de marche de la station de métro Iberville, parc Molson, cinéma Beaubien, écoles primaires et collèges privés renommés, bibliothèque, SAQ, Rachel Berry, boulangerie, restos, cafés, pharmacie, pistes cyclables,...

L'unité du 6772:
RDC: les plafonds sont de 9 pieds de hauteur; l'unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa grande fenestration. L'espace est à aire ouverte et conçu pour recevoir. La cuisine comprend beaucoup de rangement, dont un énorme réfrigéra...teur et un îlot central en quartz. La salle de bain propose un bain auto-portant et une douche vitrée. Le sous-sol à une hauteur minimale de 6'6 et comprend 2 chambres, une grande salle familiale, une salle de bain et beaucoup de rangement. En partie, à l'atelier qui mène à la cour arrière.
Celle-ci est vaste et intime et propose plusieurs options d'aménagement possible. Dont l'ajout d'un espace de stationnement au besoin.


Le cabanon situé à la cour arrière est à usage partagé, en proportion de 50%/50%, avec les indivisaires du 6776.
L'espace adjacent au cabanon est à usage exclusif des indivisaires du 6772 et pourrait être converti en stationnement. Les frais d'aménagement et de réfection de la clôture seraient sous la responsabilité des bénéficiaires.


** Les vendeurs ne peuvent confirmer la conformité des chambres au sous-sol.


Nouveau certificat commandé; il sera disponible à la mi-juin 2022


Le montant de l'évaluation est celui de l'immeuble
Les montants des taxes sont équivalents à la quote-part de 55%
La superficie indiquée est brute
Financement auprès de la Caisse Desjardins Rosemont Petite-Patrie, avec 20% de mise de fond au minimum


Une modification à la convention d'indivision a été signée par les indivisaires afin de rectifier les accès au cabanon/stationnement/escaliers arrières