Beauté, raffinement, cachet et modernité, boiseries nouvelles (acajou huilé) et anciennes, colonnes corinthiennes, briques d'argile dans la cuisine, comptoirs en marbre calacatta . Dans la salle de bain des mosaïques enveloppent la douche et le plafond et les murs peints à la chaux complètent le cocon. Plusieurs planchers chauffants dans le corridor, salle de bain (plancher et tablette du bain). Deux chambres de bonnes dimensions + bureau, espace salon-salle-à-diner-cuisine ouvert. En favorisant les matériaux naturels et texturés, la nouvelle rénovation redonne vie, une seconde fois, à un édifice centenaire. Projet réalisé par Officine II.

Officine II a réalisé le projet. www.officine-ii.com

Ne manquez pas la visite virtuelle.

À la demande spécifique de la vendeuse, les visites débuteront seulement dimanche le 1er septembre 2024.
Aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le 7 septembre 2024 19H00.


La vendeuse est designer d'intérieur, la rénovation de l'appartement a été non seulement conçue par son studio, mais aussi en partie réalisée de ses propres mains et par des artisans locaux talentueux. La rénovation honorable de ce bâtiment centenaire, sans perdre son caractère et ses détails ornementaux, a mis en valeur des matériaux et des textures naturels, ainsi que la c...réativité de l'artisane.


Caractéristiques:
-plancher en bois franc original
-cuisine neuve avec comptoir en marbre et plancher chauffant
-salle de bain neuve avec plancher chauffant
-corridor en marbre emperador et travertine et bordure mosaïque, plancher chauffant.
-murs en finition de peinture à la chaux (salon, salle-à-manger, salle de bain, corridor, chambre primaire, bureau et chambre secondaire).
-ébénisterie sur mesure en acajou huilé
-3 gardes robes
-un rangement extérieur cabanon 40Po X 45Po balcon arrière.
-plomberie refaite
-nouvelle boite électrique
-toit membrane élastomère.
-nouveau chauffe-eau (2023)

Un nouveau certificat a été commandé et sera disponible à la fin du mois (modification à la convention de copropriété pour empiètement sur l'espace commun à la charge de la vendeuse).

Une servitude de droit de vues est publiée sous le numéro 3470560 concernant la propriété en question, mais cette servitude n'a plus d'objet depuis l'entrée en vigueur du Code civil du Québec.

L'escalier érigé en façade de la bâtisse, lot 4575300, empiète sur la 9e avenue, lot 1591144, sur une profondeur d'environ un dixième de mètre (0,1) par un mètre(1,0) de largueur, tel que vu sur le plan du certificat de localisation.