5507 8e Avenue

Magnifique unité de 818 pieds carrés nets en copropriété indivise située sur la 8e Avenue au coeur du Vieux Rosemont. À quelques pas seulement de la Promenade Masson, vous serez à proximité de tous les attraits qui ont forgé la réputation de ce populaire quartier où il fait bon vivre. Cette chaleureuse propriété vous fera bénéficier de 2 chambres fermées dont la seconde est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, une spacieuse cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central, une grande salle de bain au style contemporain, énormément de cachet et un balcon extérieur privé donnant sur la ruelle animée par les enfants du voisinage.

- L'unité -

Superbe unité en copropriété indivise à seulement quelques pas de la populaire artère commerciale de la rue Masson. Rénovée avec goût en 2013, vous serez immédiatement charmés par la configuration des pièces et l'optimisation des espaces. Cette lumineuse propriété vous offrira entre autres une spacieuse cuisine avec grand îlot central ouverte sur la salle à manger et adjacente au salon. Vous y retrouverez également une large salle de bain pratique avec puits de lumière, une grande chambre des maîtres et une seconde chambre idéale pour y aménager un bureau ou une chambre d'enfant. Cette unité vous offrira aussi un charmant balcon... privé donnant sur une paisible ruelle animée par les enfants du quartier.


Dans le respect du patrimoine, les rénovations aux allures contemporaines se marient parfaitement avec le cachet d'origine, typique de l'architecture du Vieux-Rosemont. Avec ses magnifiques planchers de bois franc, ses hauts plafonds et ses larges moulures conservées, cette propriété sera un coup de coeur assuré.



- Le secteur -

Ce secteur familial extrêmement prisé vous donnera accès à un mode de vie urbain rêvé. Que ce soit pour son accessibilité aux commerces de la rue Masson, sa distance de marche des services essentiels ou pour ses magnifiques rues aux arbres matures et ses multiples parcs à proximité, vous serez assurément ravis par votre nouvelle vie de quartier.



- Disponible aux acheteurs -

* Unité rénovée en 2013;
* Toiture refaite en 2019. Facture disponible;
* Plusieurs travaux de maçonnerie en 2021 & 2021. Factures disponibles;
* Isolation du mur arrière au niveau de l'unité en 2020 (Cuisine & salle à manger);
* Rapport d'inspection préachat datant de 2020;
* Les taxes municipales et scolaires représentent la portion pour la quote-part de 31%;



- Superficie -

* La superficie brute au plan cadastral est de 850,79 pieds carrés;
* La superficie habitable nette au certificat de localisation est de 818 pieds carrés
* Voir certificat de localisation.