5525 3e Avenue

UNIQUE ! Magnifique Unité HAUT DE GAMME sur 2 étages, 3 chambres, totalement refaite à NEUF en 2021, dessiné par un architecte / designer d'intérieur, à seulement quelques pas de la rue Masson et de ses restaurants, ses cafés et ses boutiques. Beaucoup de lumière grâce à une fenestration européenne pleine hauteur en Aluminium, donnant sur une grande cour Arrière, magnifique cuisine haut de gamme, 2 tons avec comptoir en granite. 2 salles de bains avec plancher chauffant. Superbe escalier avec garde-corps en verre. Air climatisé et chauffage central. Qualité exceptionnelle à quelques pas des services. Venez Visiter.

Walk Score : 95
Bike Score : 85


L'UNITÉ :
- Comme une construction neuve (2021).
- Condo sur 2 étages style «maison de ville» , 3 chambres ou 2 + salle familiale + Cour.

- Très contemporain DESIGN d'architecte (Borgne Rizk),
- Salon, salle à manger et cuisine donnant sur cour arrière.
- Fenêtres en aluminium surdimensionnées (importé d'Europe).
- Magnifique et grande Cuisine en 2 tons, beaucoup de rangement, Électros Fisher Paykel, haut de gamme, énorme comptoir en Granite du Québec, beaucoup d'espace de rangement, armoire à petit déjeuner, double bac sous comptoir : recyclables et Déchets.
- 2 Salles de bains spacieuses avec plancher ch...auffant, RDC avec douche à l'italienne et toilette suspendue, et SDB au s/sol avec Bain.
- Chauffage central, avec air climatisé, sans plinthes pour plus d'espace.

- Chauffage au sol pour les 2 salles de bain ainsi que les entrées (Av et AR).

- Cour arrière spacieuse et clôturée
- Espace de rangement sous le balcon Ext.
- Isolation supérieure : faible consommation d'électricité .
- Isolation phonique installée (cellulose).

L'IMMEUBLE :
Immeuble refait au complet et agrandi en 2021/2022 : toiture, agrandissement, fenêtre, plancher, cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, division, revêtement extérieur arrière, etc. Les plans d'architecte sont disponibles.


LE QUARTIER:
À quelques pas de la Promenade Masson, ses terrasses et ses commerces: boulangeries, pharmacies, fruiteries, SAQ, bars et restaurants, boutiques, quincailleries, etc. Secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, pistes cyclables. Aux abords du quartier Angus en plein développement, ses parcs et son marché public. Plusieurs écoles à proximité (primaires, secondaires (Collège Jean-Eudes, Collège Ville-Marie)


Copropriété indivise, mise de fonds : 20%. Financement : Desjardins.
Frais de copropriété calculés sur la base de la police d'assurance