Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), 11958093 - Via Capitale Duplex à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
EN

No: 11958093


Mes notes personnelles

Pièce(s): 5
Chambre(s): 2
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1923

Description

A 2 pas du Métro Iberville et des services, duplex en retrait de la rue, avec grand jardin à l'avant et une cour patio à l'arrière. 2 logements de 750 pc chacun avec 2 chambres, rénovés dans les années 1995. Sous-sol non fini avec en grande partie mur de fondations refait et drain français. Occupation suivant les baux. Gros potentiel loyer.

Addenda

6795 . RDC bail jusqu'au 31 octobre 2020 à 690 $
6797 . 2eme étage bail jusqu'au 30 Mai 2020 à 655 $

Photos de 4 à 11 sont celles du 6795
Photos de 14 à 21 sont celles du 6797

Préavis de 24h00 pour les visites

Prix de vente en dessous de l'évaluation municipale. Vente sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
Rapport d'inspection pré-vente effectué en 2019 disponible pour lecture.
Le prix de vente est fait en fonction des loyers et probablement une partie du mur de fondation Nord à refaire.

A la déclaration du vendeur lire :
D2.6 Servitudes pour empiètements notifié dans certificat de localisation 2020, Hypothèque auprès de la banque TD D2.8 Oui l'immeuble est conforme à l'environnement D13.2 Lire OUI

WALK SCORE 77
BIKE SCORE 84

Duplex à proximité de: la renommée école primaire Saint-Marc, cinéma Beaubien, parc Molson, boulangerie Froment de Sève®, épicerie Rachelle-Béry®, SAQ Sélection®, nombreux restaurants, petits bistros, et beaucoup plus!!
5 minutes à pied du Métro Iberville, Le parc Saint Marc à 40 mêtres. Un quartier familial, calme et sécuritaire.

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Non aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
TPO AOUT 2014
Nb étages :
2

Terrain et extérieur de la propriété

Aménagement du terrain :
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé, Pierre
Revêtements :
Brique
Proximité :
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Système d'égoûts :
Municipal
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
25 pi
Profondeur du terrain :
105 pi
Superficie terrain :
2625 pi²
Superficie du bâtiment :
723 pi²
Largeur du bâtiment :
7,61 m
Profondeur du bâtiment :
8,83 m
Superficie habitable :
1446 pi²

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
RC 5′ 11″ x 3′ 6″ pi Céramique
Salon
RC 10′ 1″ x 17′ 5″ pi Parqueterie
Cuisine
RC 9′ x 7′ 8″ pi Linoléum
Salle de bains
RC 9′ 3″ x 4′ 11″ pi Céramique
Chambre à coucher principale
RC 10′ 3″ x 9′ 3″ pi Parqueterie
Chambre à coucher
RC 10′ 5″ x 9′ 5″ pi Parqueterie

Inclusions

2 Chauffes-eaux 40 gallons 2018

Exclusions

Effets locataires, tous les électroménagers, décoration fer forgé balcon, certains luminaires locataires, rideaux locataires

Détails des espaces à revenus

Type: 5.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 2
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2020) : 5 344,00 $
Taxes scolaires (2020) : 869,00 $
Total : 6 213,00 $

Frais mensuels

Assurances : 156,67 $

Évaluations (2020)

Bâtiment : 436 900 $
Terrain : 268 300 $
Total : 705 200 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles