Duplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), 21598088 - Via Capitale Duplex à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
EN

No: 21598088


Mes notes personnelles

Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1
Année de construction: 1948

Description

Beau duplex, super bien entretenu au fils des ans. Bien situé dans secteur tranquille, près de tout. Les deux logements sont occupés par locataires tranquilles et sans problème. Plusieurs service a distance de marche dont une école primaire. Visite sur Promesse d'achat acceptée seulement

Addenda

Ce duplex a été bien entretenu depuis son acquisition en 1976. Deux beaux 4 1/2 dans un secteur recherché. Visite sur Promesse d'achat accepté.

Le rez de chaussée (5453)possède des armoires de chênes jusqu'au plafond - dosseret - et emplacement pour lave-vaisselle;salle de bain rénovée.Les planchers sont en lattes de bois.Portes en acier,les fenêtres sont à manivelles et guillotines.Ce logement bénéficie également d'une chambre supplémentaire au sous-sol et d'une salle familiale.Il y a beaucoup de rangement,possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.Il y a une section atelier,non fini sur béton; la salle de lavage se trouve a cet endroit.Cour paysagé, avec stationnement asphalté et privé.Le tout est clôturé.Il y a également un accès extérieur au sous-sol. Chauffage électrique/eau chaude.

Au deuxième étage(5451)est accessible par un escalier intérieur. Grandes pièces, la section cuisine/salon,tout comme le rez de chaussée d'ailleurs,a été ouvert laissant un demi mur seulement donnant un accès visuel moderne.
Cuisine avec armoires de mélamine avec bordure chêne; la salle de bain a également été rénové. Installation d'une laveuse-sécheuse superposée. les pièces sont d'une bonne grandeur.Les planchers sont en flottant par contre en dessous c'est de la latte. Chauffage électrique par plinthes électriques.

La toiture a été refaite en polymère blanc en 2013; toutes les fenêtres ont été changées, en manivelles ou coulissantes en PVC. Les balcons et les rampes et les escaliers ont été changés ''sans entretien''

Toutes la brique de la façade a été refaite en même temps que le voisin au cout de $25,000; les linteaux ont également été refaits. Panneau électrique disjoncteur 200 Amp.Chauffe-eau 60 gal x 2 2010-2011

Voici quelques dimensions:

Cuisine; 11'5 x 11'3 céramique Salon: 13'5 x 11'3 bois
CCP: 13'2 x 11'0 bois (lattes origines)
CC: 9'5 x 11'0 bois (lattes origines)
CC ssol: 10'5 x 10'5 flottant S famil. 14'5 x 13'4 flott

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Bois, Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine, Manivelle
Toiture :
blanche, Membrane élastomère

Terrain et extérieur de la propriété

Allée :
Asphalte
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Béton coulé
Proximité :
Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (1)
Système d'égoûts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Topographie :
Plat

Dimensions

Façade du terrain :
9,14 m
Profondeur du terrain :
21,73 m
Superficie terrain :
202,2 m²
Superficie du bâtiment :
75,86 m²
Largeur du bâtiment :
9,14 m
Profondeur du bâtiment :
8,3 m

Inclusions

cabanon pour locataire du 5451

Exclusions

Effets personnels des locataires

Détails des espaces à revenus

Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 4.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 3 859,00 $
Taxes scolaires (2019) : 639,00 $
Total : 4 498,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 291 900 $
Terrain : 157 700 $
Total : 449 600 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles