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Visites libres
Dimanche 25 septembre de 12h00 à 14h00

Présentation

Charmant duplex situé sur la magnifique 12ème Avenue à distance de marche de tous les commerces de la populaire rue Beaubien. Cette solide construction de 1947 ayant subi de nombreuses rénovations est idéale pour les propriétaires occupants. Vous bénéficierez d'un grand logement sur deux étages avec trois chambres fermées, un espace bureau au sous-sol, deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une spacieuse cour arrière donnant sur la ruelle animée par les enfants du quartier. Vous mettrez aussi la main sur un appartement locatif impeccable de deux chambres avec des excellents locataires et un très bon revenu locatif.

Addenda

L'immeuble:


Ce solide duplex construit en 1947 vous offrira une tranquillité d'esprit pour les nombreuses années à venir. Avec son architecture typique des bâtiments des années 50, cet immeuble de brique sur structure de bois et fondations de béton a subi de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Cette habitation de trois étages incluant le sous-sol offre deux magnifiques logements, une toiture en membrane élastomère dont la réfection date de 2018, plusieurs composantes d'insonorisation entre les étages, un puits sec souterrain en gravier au niveau de la cour arrière afin d'améliorer le drainage du terrain et même un sys...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Rue commerciale Beaubien, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
90,6 pi
Profondeur du bâtiment
40,2 pi
Superficie du terrain
2265,8 pi²
Superficie du bâtiment
908,4 pi²irregulier
Superficie habitable
1816 pi²
Façade du terrain
25 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
10' 3" x 14' 2" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 0" x 11' 5" pi
Bois
Salle à manger
Extension entièrement rénovée
Rez-de-chaussée
9' 5" x 9' 0" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8' 6" x 14' 1" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 3" x 7' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 13' 6" pi
Bois
Salle familiale
Sous-sol
20' 8" x 16' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 0" x 13' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7' 6" x 3' 4" pi
Céramique
Bureau
Avec fenêtre sous le balcon
Sous-sol
8' 10" x 5' 5" pi
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
8' 5" x 13' 6" pi
Couvre-sol souple
Autre
Sous-sol
4' 5" x 14' 1" pi
Couvre-sol souple
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle familiale
2ième étage
12' 0" x 14' 2" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
8' 9" x 13' 6" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8' 6" x 14' 3" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
5' 3" x 7' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9' 2" x 13' 7" pi
Bois
Salle de lavage
2ième étage
9' 4" x 6' 4" pi
Céramique
Inclusions
Rez-de-chaussée: piano au sous-sol, table sur mesure avec banquette de la salle à manger, remise sous l'escalier à l'arrière (usage du rez-de-chaussée), luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3879 $
Taxes scolaires (2022)
479 $
Total
4358 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
361 600 $
Terrain
284 200 $
Total
645 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Miguel Diaz
Miguel Diaz Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière


Audrey Mc Burney
Audrey Mc Burney Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 577-5075 / 514 597-2121


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Charmant duplex situé sur la magnifique 12ème Avenue à distance de marche de tous les commerces de la populaire rue Beaubien. Cette solide construction de 1947 ayant subi de nombreuses rénovations est idéale pour les propriétaires occupants. Vous bénéficierez d'un grand logement sur deux étages avec trois chambres fermées, un espace bureau au sous-sol, deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une spacieuse cour arrière donnant sur la ruelle animée par les enfants du quartier. Vous mettrez aussi la main sur un appartement locatif impeccable de deux chambres avec des excellents locataires et un très bon revenu locatif.

Addenda

L'immeuble:


Ce solide duplex construit en 1947 vous offrira une tranquillité d'esprit pour les nombreuses années à venir. Avec son architecture typique des bâtiments des années 50, cet immeuble de brique sur structure de bois et fondations de béton a subi de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années. Cette habitation de trois étages incluant le sous-sol offre deux magnifiques logements, une toiture en membrane élastomère dont la réfection date de 2018, plusieurs composantes d'insonorisation entre les étages, un puits sec souterrain en gravier au niveau de la cour arrière afin d'améliorer le drainage du terrain et même un sys...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Rue commerciale Beaubien, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
25 pi
Profondeur du terrain
90,6 pi
Profondeur du bâtiment
40,2 pi
Superficie du terrain
2265,8 pi²
Superficie du bâtiment
908,4 pi²irregulier
Superficie habitable
1816 pi²
Façade du terrain
25 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
10' 3" x 14' 2" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 0" x 11' 5" pi
Bois
Salle à manger
Extension entièrement rénovée
Rez-de-chaussée
9' 5" x 9' 0" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8' 6" x 14' 1" pi
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 3" x 7' 8" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 2" x 13' 6" pi
Bois
Salle familiale
Sous-sol
20' 8" x 16' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9' 0" x 13' 9" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7' 6" x 3' 4" pi
Céramique
Bureau
Avec fenêtre sous le balcon
Sous-sol
8' 10" x 5' 5" pi
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
8' 5" x 13' 6" pi
Couvre-sol souple
Autre
Sous-sol
4' 5" x 14' 1" pi
Couvre-sol souple
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salle familiale
2ième étage
12' 0" x 14' 2" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
8' 9" x 13' 6" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
8' 6" x 14' 3" pi
Bois
Salle de bains
2ième étage
5' 3" x 7' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9' 2" x 13' 7" pi
Bois
Salle de lavage
2ième étage
9' 4" x 6' 4" pi
Céramique
Inclusions
Rez-de-chaussée: piano au sous-sol, table sur mesure avec banquette de la salle à manger, remise sous l'escalier à l'arrière (usage du rez-de-chaussée), luminaires, pôles et rideaux.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
3879 $
Taxes scolaires (2022)
479 $
Total
4358 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
361 600 $
Terrain
284 200 $
Total
645 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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