Duplex lumineux et rénové, avec garage !
**DIVERS =
-Les 2 logements récemment rénovés et entièrement repeints sont libres immédiatement, donc faciles à louer.
-Vous pourrez ainsi aisément établir le montant des loyers aux prix actuels du marché.
-Une rareté dans le marché des duplex : un GARAGE !
-Un seul propriétaire / Succession.
-Toiture refaite en 2019.
-Rue calme, à sens unique.
-Accès à pied à plusieurs parcs, commerces & services.
**RÉNOVATIONS 2021 =
*1er étage & sous-sol, repeints partout :
-Cuisine = plancher céramique + comptoir quartz + dosseret
+ évier.
-Salle de bain = Céramique + bain-douche + toile...tte + comptoir-lavabo.
-Portes avant & arrière + luminaires neufs.
-Sous-sol + salle d'eau.
*RÉNOVATION 2022
*2e étage, repeint partout :
-Salle de bain complète.
-Cuisine = plancher céramique + comptoir quartz + dosseret
+ évier & robinetterie.
-Plinthes électrique & luminaires neufs.
**1er ÉTAGE + SOUS-SOL =
-Cuisine spacieuse : -Nombreuses armoires -Porte vers galerie + fenêtre
-Salon : Porte-patio vers balcon
-Chambre principale
-Pièce double : chambre & bureau
-Salle de bain : -rénovée -espace laveuse-sécheuse
-Escalier de bois menant au sous-sol
-Sous-sol : -Entrée indépendante au sous-sol ou accès par le 1er étage -Salle d'eau -Immense salle familiale aux mille possibilités d'aménagement (Ex : salle de jeux pour la famille, les enfants et ados, chambre supplémentaire, salle de musique, artiste-peintre, studio de danse ou yoga, gym, bureau à domicile, etc.)
-Garage : -Ouvre-porte automatique & télécommande
**2e ÉTAGE = 5½
**EXTÉRIEUR =
-2 balcons à l'avant
-Entrée du garage
-Escalier extérieur vers le 1er étage
-Porte pour accès direct au sous-sol
-2 balcons à l'arrière
-Cour arrière gazonnée & clôturée, donnant sur la ruelle
**PROXIMITÉ =
-À 2 minutes : Autobus # 67 et 357 (coin Holt & St-Michel)
-À 14 min : Autoroute 40 (Métropolitaine)
-À 5 min : Jardin botanique
-À 6 min : Promenade Masson
-À 8 min : Centre d'achat Maisonneuve
-À 10 min : Biodôme
-À 10 min : Institut de cardiologie
-À 10 min : Hôpital Jean-Talon
-À 12 min : Hôpital Santa-Cabrini
-À 14 min : Hôpital Notre-Dame
-À 2 min : Église Ukrainienne
-À 4 min : Église baptiste évangélique de Rosemont
-À 5 min : Église presbytérienne St-Luc
-À 2 min : École primaire Sans-Frontières
-À 3 min : École primaire Rose-des-Vents
-À 3 min : École primaire Ste-Bibiane
-À 3 min : École primaire St-Jean-de-Brébeuf
-À 6 min : École primaire St-Jean-de-la-Lande
-À 3 min : Collège Jean-Eudes
-À 8 min : École polyvalente Père-Marquette
-À 12 min : École secondaire Jeanne-Mance
-À 5 min : École de métiers Émica
-À 5 min : Collège de Rosemont
-À 20 min : Cégep du Vieux-Montréal
-À 20 min : UQUAM
* Une opportunité à ne pas manquer !
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