Beau condo rénové et confortable avec un stationnement privé. Immeuble situé à mi-chemin entre le Fleuve Saint-Laurent et la Rivière des Prairies. Tout au bout de l'Île et de la plage de l'Est! Tellement facile d'accès aux voies rapides pour le travail! Cet unité à aire ouverte vous offre planchers lattes de chêne, salon avec foyer au gaz et accès à un balcon intime. Salle à manger ouverte sur la cuisine: tuiles porcelaine, comptoir/quartz et dosseret en carreaux d'inox. Deux chambres à coucher, la chambre principale a un walk-in, salle de bain avec lingerie et bain douche séparés. Rangements dans l'unité et sous-sol. Cocooning assuré!

Tout au bout de l'Île avec les accès rapides à proximité.


Vivre comme dans un coin de campagne en ville!


À proximité de:



-La gare de train EXO de Pointe-aux-Trembles et de l'accès au futur REM.

-Club de Golf de l'Île de Montréal
-Parc linéaire de la Coulée-Grou
-Pistes cyclables et ski de fond
-Parc du Bout-de-l'île
-Plage de l'Est


-Écoles secondaires
-École primaire
-Garderie et CPE


-Mi-chemin entre le Fleuve St-Laurent et la Rivière des Prairies

-Rue Notre-Dame vers le Centre Ville de Montréal
-La 138 (Rue Sherbrooke Est)
-L'autoroute 40

NOTES:

Les montants des comptes de taxes municipales et scolaires représentent le tota...l et pour l'unité privative et pour l'espace de stationnement privatif extérieur (deux comptes de taxes distincts).


À la demande du vendeur, les visites seront le vendredi 21 octobre 2022 de 14h à 15h30, dimanche 23 octobre (VISITE LIBRE) de 14h à 16h et lundi 24 octobre de 18h30 à 20h, s'il y a offre, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 25 octobre 2022 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.

Toutes promesses d'achat reçues après le 25 octobre 2022 seront présentées du lundi 9h au samedi 16h et devront être ouvertes pour 48h minimum.

Un nouveau certificat de localisation sera livré à la mi-novembre 2022.


EXCLUSION de garantie:
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


Les deux climatiseurs muraux sont sans garantie de qualité, mais sont en bon état de fonctionnement.