7012 Rue Paul-Letondal (#201)

Condo très lumineux par sa large fenestration sur 3 côtés est unique par son emplacement de choix. UNITÉ de COIN 2e étage, situé dans un rond point à proximité du parc nature Ruisseau-De-Montigny et Ernest-Rouleau. Le salon à contrebas est adjacent à la salle à manger. Cuisine fonctionnelle avec îlot: plan de travail et coin repas. Les 2 chambres sont de bonne dimension.Balcon avant et arrière donnant sur des espaces verts. Garage avec rangement adjacent + un à l'intérieur du condo. Très bonne gestion financière de la copropriété. Secteur recherché.

***Bienvenue à l'unité 201***


Hall d'entrée avec placard


Le salon à contrebas est adjacent à la salle à manger.


Une cuisine avec fenêtre en saillie, avec plan de travail fonctionnel agrémentée d'un îlot.


La chambre à coucher principale est spacieuse.


La chambre secondaire est de bonne dimension.


L'espace laveuse et sécheuse est fermée et inclus des armoires de rangement.


Rare sur le marché...Il faut agir vite!


TRAVAUX d'amélioration et d'entretien sur l'IMMEUBLE-



-Les 2 terrasses #301-#302 ont été réparées 2014 (35 412$)
-Les gouttières ont été changées 2019 (4 100$)
-La plomberie des garages a été refaite 2020 (3 588$...)
-Les 5 premières marches du corridor ont été refaites 2017 (1 379$)

-La serrure de la porte principale 2020 (903$)
-Le muret plus marche extérieur #002 a été refait 2020 (8 071$)

-Les caniveaux devant les 4 portes de garage 2019 (18 001$)
-Remplacement des boites de couronnement sur le haut cheminée 2019 (977$)

-Tuyaux de sécheuse nettoyés 2019
-Inspection des avertisseurs incendie à chaque année (655$)
-Réparation effectuées par Entreprises CAM construction; une partie mur de brique côté des garages ainsi que les colonnes de brique en façade, ajout de fer angles et ajout de base de béton et ajustement des colonnes de garage 2022 (114 600$)



-Le carnet d'entretien et de l'étude du fond de prévoyance sont disponible


Bonne visite!