Le rêve de toute famille! La banlieue à Montréal! Maison située dans un rond point, un endroit où vos enfants pourront jouer dans la rue sans crainte! Une sublime cour avec piscine creusée, grande terrasse avec garde-corps vitrés, coin repas avec hamac et petit pont enjambant un bassin d'eau avec fontaine. Ce plain-pieds est très bien entretenu, avec son aire ouverte centrale, sa salle de bain rénovée du rdc et son total de 4 chambres à coucher. Situé à quelques secondes de marche du parc de la chapelle de la réparation. Vous serez à proximité de tous les services, les arrêts d'autobus et accès à la 40. À ne pas manquer!

En savoir plus sur la maison et sa localisation :

SECTEUR :


- Rue en rond-point plus que tranquille.
- L'un des plus beaux et calmes secteurs de toute l'île de Montréal.

- À quelques secondes de marche du parc de la Chapelle de la Réparation et du Parc Pointe-Aux-Prairies (randonnée, raquette, ski de fond, observation de la faune dont les fameux cerfs).

- Épicerie Métro au coin de la rue.
- Secteur desservi par plusieurs autobus menant au métro Honoré-Beaugrand, dont certaines lignes aux heures de pointe avec voie réservée.

- Vous serez près de la Gare du train de banlieue, des accès à l'autoroute 40 et à de nombreux services situés ...sur la rue Sherbrooke E.


L'EXTÉRIEUR



- Le terrain, dû au rond-point, est en pointe de diamant. Vous bénéficierez donc d'une grande cour!

- Belle terrasse victorienne en façade (terrasse couverte en angle droit), pour apprécier vos cafés à l'extérieur, à l'abri des intempéries.
- Allée de stationnement en pavé uni pouvant accueillir trois voitures l'une derrière l'autre.

- Terrasse galerie arrière en bois traité avec de beaux garde-corps en verre.

- Le terrain est de 6 600pc dont la plus grande partie est dans la cour orientée plein sud!

- Superbe coin zen avec bassin d'eau, fontaine, petit pont et coin hamac.

- Grande piscine creusée orientée plein sud. La toile a été remplacée en 2021 (facture à l'appui).


AU RDC :


- Deux entrées extérieurs, l'une par le salon, l'autre par un hall d'entrée donnant dans la salle à manger.

- Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte.
- La cuisine bénéficie d'armoire en bois de chêne de qualité et de comptoir de granite.
- Vous aurez accès à la terrasse arrière extérieure par la porte-patio de la salle à manger.

- Plancher de bois franc au salon, corridor, et chambres à coucher.
- Deux chambres à coucher à l'étage.
- Salle de bain complètement rénovée en 2020 avec douche à parois vitrées seulement et vanité au comptoir de granite.


LE SOUS-SOL:


- Grande salle familiale centrale.
- Deux spacieuses chambres à coucher, dont l'une avec un garde-robe walk-in et deuxième penderie.

- Une salle de lavage indépendante avec espace de rangement.
- Deuxième salle de bain complète, cette fois-ci avec bain-douche.

- Pièce de rangement.

AUTRES AVANTAGES



- Très bien entretenue, cette demeure a subi de nombreuses rénovations : Installation de cheminée de nettoyage du drain français (2020), travaux de plomberie et d'électricité en 2020 en lien avec la rénovation de la salle de bain du RDC, gouttières remplacées en 2018, remplacement du réservoir à eau chaude en 2020, remplacement du revêtement de toit en 2016.

- Un vieux rapport d'inspection datant de 2005 est disponible. Nous vous recommandons d'effectuer un inspection préachat de la propriété tout de même!

- Quelques fenêtres en bois seront à remplacer; soumissions disponibles.