Bienvenue au coeur de l'élégant quartier de Willowdale. Niché dans un cadre verdoyant, paisible et idéalement situé, ce superbe duplex, bien entretenu, se compose de deux très vastes appartements (3 et 4 chambres) avec garages et d'un grand studio en sous-sol. À seulement cinq minutes à pied du métro, des bus, de l'UdeM, du Cepsum, de Polytechnique, d'HEC, de l'Hôpital Ste Justine... Un environnement exceptionnel permettant de profiter de la ville sans voiture grâce à la piste cyclable qui passe juste devant votre porte, ainsi que tous les transports en commun disponibles à pied. Grandes terrasses et locataires sérieux.

Magnifique duplex idéalement situé à Outremont, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du métro, des grandes écoles et de plusieurs hôpitaux réputés.

Au sous-sol, un vaste studio offre un espace confortable et fonctionnel. Il dispose d'une salle de lavage attenante rien que pour lui.

Au premier étage, découvrez un spacieux appartement de 3 chambres, où un grand salon lumineux s'ouvre sur une terrasse attenante, vous offrant un coin de détente extérieur privilégié. Une belle cuisine donne sur une salle à manger conviviale, et deux salles de bains ainsi qu'un garage complètent cet espace de vie parfaitement agencé.

Au deuxième étag...e, un appartement à l'agencement quasi-similaire et tout aussi remarquable vous attend. À la différence qu'il dispose de 4 chambres. Vous y trouverez un vaste salon, également agrémenté d'une terrasse spacieuse sur la verdure et la rue, une grande cuisine ouvrant sur la salle à manger et sur une large terrasse arrière. Il dispose également de deux salles de bains et un garage.

Les deux appartements bénéficient d'une luminosité abondante grâce à leurs grandes fenêtres, ainsi que des planchers de bois franc et de hauts plafonds qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

Dans ce quartier paisible, vous profiterez d'un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

L'immeuble est parfaitement entretenu, avec des murs extérieurs en briques en bon état, une toiture bien entretenue et un système de chauffage à l'eau chaude alimenté par une chaudière au gaz naturel, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la présence de bons locataires garantit un revenu locatif stable pour les investisseurs.

Les travaux effectués :

- Toiture (2014)
- Escalier et perron avant (2013)
- Agrandissement des Terrasses Arrières (2011)
- Allèges (2011)
- Escalier arrière (2011)
- Rejointoiement de la brique (2013)

Le secteur :

Localisé dans un des plus beaux environnements de Montréal, vous pourrez pleinement profiter de la proximité du parc du Mont-Royal, des Grandes Écoles, et des commerces qui font la réputation du quartier.

Vous serez également très bien desservie par les transports en commun avec notamment 2 stations de métro à moins de 10 minutes à pied :

- Station Université de Montréal
- Station Edouard Montpetit en passe de devenir une station de REM qui mettra le centre-ville à 5 minutes et l'aéroport YUL à 30 minutes.
- Université de Montréal à 6 minutes à pied.
- Piste cyclable sur la rue.
- Nombreuses écoles privées, publiques, primaires, secondaires et collégiales.
- Plusieurs hôpitaux à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

** 3 logements pour un zonage de 2 selon le règlement d'urbanisme.**

Renouvellement de baux et augmentations de loyers en cours