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Présentation

DOUBLE OCCUPATION !! Bienvenue au coeur du très chic îlot Willowdale. Situé dans un environnement arboré, calme et extrêmement bien desservi, ce magnifique duplex très bien entretenu, se compose de 2 immenses appartements, dont celui habité depuis 1964 par le même propriétaire et avant cela par sa maman depuis 1944. Offrez-vous cet immeuble rare sur le marché. A cinq minutes à pied du métro, bus, UdeM, Cepsum, Polytechnique, HEC, Hôpital Ste Justine ... Un environnement exceptionnel pour toute la famille pour profiter de la ville sans voiture grâce à la piste cyclable qui passe juste devant chez vous et tous transports en commun disponibles !

Addenda

Unique et rare propriété familiale érigée au coeur du très bel îlot Willowdale.


Situé dans un environnement arboré, calme et extrêmement bien desservi, ce magnifique duplex est la propriété de la même famille depuis 1944!


Il est parfaitement entretenu avec ses boiseries d'origine, son magnifique plancher de bois franc, et des grandes fenêtres offrant une très belle luminosité.

L'immeuble:


Ce superbe duplex, vous offre une robuste construction de 1937 parfaitement entretenue au fil des ans.


Soyez assurés que les vendeurs, propriétaires depuis 1976 mais y habitant en partie depuis 1944, ont prit très grand soin de leur immeuble et qu'...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1937
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Garage
 Chauffé, Simple largeur
Stationnement (total)
 Extérieur (2), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,86 m
Profondeur du terrain
39 pi
Profondeur du bâtiment
17,69 m
Superficie du terrain
4469 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1681,32 pi²irregulier
Superficie habitable
3362,64 pi²
Façade du terrain
114,8 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
6' 11" x 13' 2" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 8" x 11' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 1" x 13' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 9" x 16' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' x 12' 9" pi
Bois
Salon
2ième étage
15' 1" x 17' 1" pi
Bois
Boudoir
2ième étage
9' 7" x 10' 1" pi
Bois
Salle à manger
2ième étage
10' 3" x 15' 9" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
8' 1" x 16' 4" pi
Céramique
Salle de bains
2ième étage
5' 8" x 9' 9" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 1" x 18' 3" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15' 1" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 1" x 13' 2" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10' 9" x 16' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 9" x 12' 7" pi
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
9' 8" x 10' 1" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15' 6" x 19' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 1" x 16' 3" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 7" x 9' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
11' 1" x 17' 2" pi
Irrégulier
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
6' 3" x 12' 8" pi
Béton
Autre
Sous-sol
10' 9" x 10' 9" pi
Béton
Bureau
Sous-sol
10' 1" x 12' 8" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
5' 4" x 10' 9" pi
Béton
Autre
Sous-sol
3' 5" x 17' 1" pi
Béton
Inclusions
Logement #162 : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle neuf décembre 2022, lave-vaisselle, micro-onde, tous les luminaires aux plafonds ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage.
Détails des rénovations
Chauffage
2011
Cuisine
2008
Salle de bains
2013
Toit - revêtement
2014
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
10 546 $
Taxes scolaires (2022)
1313 $
Total
11 859 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
567 $
Autres locations
115 $
Total
682 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
764 400 $
Terrain
1 053 600 $
Total
1 818 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
40 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Samantha Lugassy
Samantha Lugassy Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 638-1601

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DOUBLE OCCUPATION !! Bienvenue au coeur du très chic îlot Willowdale. Situé dans un environnement arboré, calme et extrêmement bien desservi, ce magnifique duplex très bien entretenu, se compose de 2 immenses appartements, dont celui habité depuis 1964 par le même propriétaire et avant cela par sa maman depuis 1944. Offrez-vous cet immeuble rare sur le marché. A cinq minutes à pied du métro, bus, UdeM, Cepsum, Polytechnique, HEC, Hôpital Ste Justine ... Un environnement exceptionnel pour toute la famille pour profiter de la ville sans voiture grâce à la piste cyclable qui passe juste devant chez vous et tous transports en commun disponibles !

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Unique et rare propriété familiale érigée au coeur du très bel îlot Willowdale.


Situé dans un environnement arboré, calme et extrêmement bien desservi, ce magnifique duplex est la propriété de la même famille depuis 1944!


Il est parfaitement entretenu avec ses boiseries d'origine, son magnifique plancher de bois franc, et des grandes fenêtres offrant une très belle luminosité.

L'immeuble:


Ce superbe duplex, vous offre une robuste construction de 1937 parfaitement entretenue au fil des ans.


Soyez assurés que les vendeurs, propriétaires depuis 1976 mais y habitant en partie depuis 1944, ont prit très grand soin de leur immeuble et qu'...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1937
Nb étages
2
Équipement disponible
Système d'alarme
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Garage
 Chauffé, Simple largeur
Stationnement (total)
 Extérieur (2), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,86 m
Profondeur du terrain
39 pi
Profondeur du bâtiment
17,69 m
Superficie du terrain
4469 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
1681,32 pi²irregulier
Superficie habitable
3362,64 pi²
Façade du terrain
114,8 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
6' 11" x 13' 2" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 8" x 11' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 1" x 13' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 9" x 16' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8' x 12' 9" pi
Bois
Salon
2ième étage
15' 1" x 17' 1" pi
Bois
Boudoir
2ième étage
9' 7" x 10' 1" pi
Bois
Salle à manger
2ième étage
10' 3" x 15' 9" pi
Bois
Cuisine
2ième étage
8' 1" x 16' 4" pi
Céramique
Salle de bains
2ième étage
5' 8" x 9' 9" pi
Céramique
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 1" x 18' 3" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15' 1" x 17' 1" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 1" x 13' 2" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10' 9" x 16' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 9" x 12' 7" pi
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
9' 8" x 10' 1" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15' 6" x 19' 3" pi
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 1" x 16' 3" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5' 7" x 9' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
11' 1" x 17' 2" pi
Irrégulier
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
6' 3" x 12' 8" pi
Béton
Autre
Sous-sol
10' 9" x 10' 9" pi
Béton
Bureau
Sous-sol
10' 1" x 12' 8" pi
Béton
Rangement
Sous-sol
5' 4" x 10' 9" pi
Béton
Autre
Sous-sol
3' 5" x 17' 1" pi
Béton
Inclusions
Logement #162 : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle neuf décembre 2022, lave-vaisselle, micro-onde, tous les luminaires aux plafonds ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage.
Détails des rénovations
Chauffage
2011
Cuisine
2008
Salle de bains
2013
Toit - revêtement
2014
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
10 546 $
Taxes scolaires (2022)
1313 $
Total
11 859 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
567 $
Autres locations
115 $
Total
682 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
764 400 $
Terrain
1 053 600 $
Total
1 818 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
40 jours
Zonage
Résidentiel
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