Élégante propriété classique au coeur d'Outremont, située sur la belle, paisible et verdoyante avenue McDougall. Cette résidence unifamiliale a été soigneusement rénovée et restaurée, conservant son cachet authentique tout en offrant un confort moderne. Elle propose 4 chambres à l'étage, une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille, ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs et un garage spacieux. À proximité des rues Laurier et Bernard, réputées pour leurs boutiques, cafés et restaurants, ainsi que de nombreux parcs, terrains de tennis, écoles réputées et du métro avec accès facile au REM.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un grand hall vous accueille avec un élégant escalier en bois d'origine, soigneusement restauré.
Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et s'ouvre sur une vaste salle à manger idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec coin repas, donne accès par porte-patio à une grande terrasse orientée côté jardin, parfaite pour les repas à l'extérieur.

L'ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres de belles dimensions, offrant confort et tranquillité.

SOUS-SOL
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente avec un coin bureau ou salle d'exercice, un...e salle de lavage avec douche, un garde-robe de cèdres, une salle technique incluant un espace atelier et plusieurs autres rangements.

Les fenêtres, les moulures, les plinthes et les planchers ont tous été refaits à neuf tel qu'à l'origine.

Un bijou soigneusement rénové et entretenu!

L'EXTÉRIEUR
Superbe aménagement paysagé vivaces luxuriante.
Système d'arrosage automatique
Belle cour arrière avec soleil du matin!

Cadre de vie exceptionnel entre ville et nature
À quelques pas du Mont-Royal, cette propriété offre un accès privilégié à l'un des plus beaux espaces verts de Montréal -- idéal pour les promenades, le jogging, le vélo ou simplement profiter de la nature en toute saison.
Le secteur est également reconnu pour la qualité de son offre éducative, avec l'École Saint-Germain, le Collège Stanislas, le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, Vincent-d'Indy, HEC Montréal et l'Université de Montréal tous accessibles à pied.
À proximité de l'hôpital Sainte-Justine, du métro, du REM, des pistes cyclables et de nombreuses commodités locales.
Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme les principales artères routières, combinant parfaitement tranquillité, verdure et vie urbaine.

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