Spacieuse et lumineuse, cette unité de coin généreusement fenestrée, a tout récemment été réaménagée avec goût. Subtil mélange d'élégance et de fonctionnalité, l'appartement comporte 3 chambres à coucher fermées et jouit d'un espace de vie à aire ouverte, à la fois convivial et bien pensé. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2019 avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble est situé sur l'avenue Bernard, à distance de marche de tous les services et à un jet de pierre du parc Saint-Viateur. C'est un coup de coeur assuré!

Un très bel appartement, lumineux, accueillant, et où il fait bon vivre. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger vous donnera envie d’inviter famille et amis, ou encore de vous asseoir au bar avec votre conjoint pour un verre de vin bien mérité. Les chambres, grandes, agréables et séparées des espaces communs, permettront à vous, ou au membres de votre famille, de s’isoler lorsque l’envie se présentera. La salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant vous donnera envie de trainer quelques minutes de plus sous le jet d’eau chaude ou devant le miroir. C’était à nous que nous pensions, lorsqu’en 2019, nous avons décidé de refaire dans son entièreté la cuisine et la salle de bain. Aucun compromis ne fut donc fait, que ce soir sur les matériaux, la finition ou sur la nécessité de faire du sur-mesure. Au cœur d’Outremont, sur la très belle rue Bernard, et à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin : parcs, écoles publiques et privées, cafés, restaurants, supermarchés, bibliothèques, salles de concert… et ce, sans voiture

Le Royal-York, prestigieux immeuble situé au coeur d'Outremont sur l'avenue Bernard. Construction 1925 de style New-Yorkais dont le charme et le caractère architectural d'origine ont été soigneusement conservés. Reconnu en particulier pour son majestueux hall d'entrée, l'immeuble qui bénéficie d'une localisation sans pareil, est à distance de marche de tous les services.

Description et caractéristiques de l'unité:



- Lumineuse unité de coin situé au 3ème étage, avec abondante fenestration.*

- 1410 pieds carrés net habitables.
- Agréable espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger.

- Vestibule avec rangement ...intégré et banquette fabriquée sur mesure.

- 3 chambres à coucher fermées de bonne dimension.
- Élégante cuisine Miralis toute équipée.
- Électroménagers haut de gamme de marque Bosch et LG.
- Garde-manger style walk-in avec cache radiateur en bois fait sur mesure.

- Habillage des fenêtres - stores sur mesure (Hunter et Douglas).

- Magnifique salle de bain contemporaine avec douche italienne et plancher chauffant.

- Laveuse et sécheuse de marque Miele, intégrées dans la salle de bain.
- Foyer décoratif au salon.
- Planchers de bois francs.
- Immense placard à l'entrée de l'appartement.
- Un rangement au sous-sol: #15.
- Un rangement pour vélos au sous-sol avec clef.

*Nouvelles fenêtres en commande pour tout l'appartement (voir facture). Finition intérieure bois naturel et extérieure en aluminium avec moustiquaires. Les fenêtres sont entièrement payées et doivent être installées à l'été 2022.


Travaux réalisés par les propriétaires actuels:



- Cuisine et salle de bain entièrement refaites en 2019 avec ajout des électroménagers.
- Enlèvement des deux murs séparant la cuisine et le salon.
- Installation d'un nouveau panneau électrique et de nouvelles prises de courant et interrupteurs.
- Planchers de bois franc sablés et vernis.
- Aménagement du vestibule avec rangement.

L'ancien foyer au bois est non fonctionnel et est vendu sans garantie quant à sa conformité, à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les assureurs.


*À la demande des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera présentée avant le mardi 12 avril 2021 à 16h. Toute promesse d'achat devra être ouverte pour un minimum de 24h.