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Présentation

Grand triplex minutieusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans..Immeuble semi-détaché idéalement situé sur le très recherché Boulevard Gouin ,que borde la Rivière des prairies..Deux grands appartements de 3 chambres chacun + un coquet trois et demi au niveau sous-sol.Le dernier étage est très lumineux avec une vue sur la rivière abritant de vastes pièces et possédant deux généreux balcons.Les unités sont habités par des locataires de choix.A distance de marche de toutes les commodités dont de nombreux commerces (Restaurants,Épiceries,SAQ.etc) situés sur le Boulevard Léger.Fort potentiel d'augmentation de revenus....

Addenda

LES UNITÉS:
6500:
Grand Rez-de-Chaussée abritant 3 chambres à coucher.Planchers en parqueterie et céramique..Entrée Laveuse/Sécheuse dans la salle de bain..Garage double avec possibilité de stationnement supplémentaire en avant..Grande cour clôturée avec coin patio...Le loyer est 960$ par mois jusqu'au 30 Juin 2024 et passera à 1000$ par mois du 1er Juillet 2024 au 30 Juin 2025.

6502:
Dernier étage.Appartement inondé de lumière récemment rafraîchi( peinture, sablage des planchers..) Grand Salon avec vue sur l'eau..3 chambres de bonnes dimensions..Cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant sur la cour.Entrée Laveuse/Sécheuse dans la sal...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1975
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau (3)
Toiture
Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre
Garage
 Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (2), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Profondeur du terrain
91,7 pi
Profondeur du bâtiment
40 pi
Superficie du terrain
4071 pi²irregulier
Façade du terrain
48 pi
Superficie habitable
223 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Accès balcon avant
2ième étage
16' 2" x 14' 7" pi
Parqueterie
Salle à manger
Accès terrasse arrière
2ième étage
11' 6" x 9' 1" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 8" x 8' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15' 9" x 10' 3" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 8" x 10' 2" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 3" x 10' pi
Parqueterie
Salle de bains
+ Coin buanderie
2ième étage
10' 2" x 4' 10" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
14' 5" x 6' 7" pi
Parqueterie
Inclusions
6502:Lave-vaisselle ,Plafonniers.
Exclusions
Biens et effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4599 $
Taxes scolaires (2023)
505 $
Total
5104 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
445 000 $
Terrain
170 200 $
Total
615 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danièle Frégeau
Danièle Frégeau Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 574-4185

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Jean-Christophe Dupont
Jean-Christophe Dupont Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale du Mont-Royal

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514 824-3679 / 514 824-3679

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Grand triplex minutieusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 40 ans..Immeuble semi-détaché idéalement situé sur le très recherché Boulevard Gouin ,que borde la Rivière des prairies..Deux grands appartements de 3 chambres chacun + un coquet trois et demi au niveau sous-sol.Le dernier étage est très lumineux avec une vue sur la rivière abritant de vastes pièces et possédant deux généreux balcons.Les unités sont habités par des locataires de choix.A distance de marche de toutes les commodités dont de nombreux commerces (Restaurants,Épiceries,SAQ.etc) situés sur le Boulevard Léger.Fort potentiel d'augmentation de revenus....

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LES UNITÉS:
6500:
Grand Rez-de-Chaussée abritant 3 chambres à coucher.Planchers en parqueterie et céramique..Entrée Laveuse/Sécheuse dans la salle de bain..Garage double avec possibilité de stationnement supplémentaire en avant..Grande cour clôturée avec coin patio...Le loyer est 960$ par mois jusqu'au 30 Juin 2024 et passera à 1000$ par mois du 1er Juillet 2024 au 30 Juin 2025.

6502:
Dernier étage.Appartement inondé de lumière récemment rafraîchi( peinture, sablage des planchers..) Grand Salon avec vue sur l'eau..3 chambres de bonnes dimensions..Cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant sur la cour.Entrée Laveuse/Sécheuse dans la sal...


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Année de construction
1975
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
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Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Appareils en location
Chauffe-eau (3)
Toiture
Bitume et gravier
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Pierre
Garage
 Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Allée
 Asphalte
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 Extérieur (2), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Profondeur du terrain
91,7 pi
Profondeur du bâtiment
40 pi
Superficie du terrain
4071 pi²irregulier
Façade du terrain
48 pi
Superficie habitable
223 m²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Accès balcon avant
2ième étage
16' 2" x 14' 7" pi
Parqueterie
Salle à manger
Accès terrasse arrière
2ième étage
11' 6" x 9' 1" pi
Céramique
Cuisine
2ième étage
9' 8" x 8' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15' 9" x 10' 3" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 8" x 10' 2" pi
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11' 3" x 10' pi
Parqueterie
Salle de bains
+ Coin buanderie
2ième étage
10' 2" x 4' 10" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
2ième étage
14' 5" x 6' 7" pi
Parqueterie
Inclusions
6502:Lave-vaisselle ,Plafonniers.
Exclusions
Biens et effets des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4599 $
Taxes scolaires (2023)
505 $
Total
5104 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
445 000 $
Terrain
170 200 $
Total
615 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
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