11401-11405 Av. Georges-Pichet

Triplex bien situé dans Montréal-Nord. Même propriétaire depuis 1986 et très bien entretenu. Les loyers indiqués sont ceux qui entrent en vigueur à compter du 1er juillet 2023. Le sous-sol est complètement aménagé avec une cuisinette dans la salle familiale pouvant permettre un membre de la famille d'avoir son autonomie complète ou encore pouvant servir lors de fête familiale. Rue très tranquille et sans voisin en vis-à-vis. Les locataires sont très discrets et ajoute à cette tranquillité.

Triplex appartenant au même propriétaire depuis 1986 et qui a été entretenu de façon exemplaire. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres à coucher. Immeuble ayant 30 pieds de façade et 40 pieds de profondeur qui offre un espace de vie confortable. Le triplex est semi-détaché et donc des fenêtres sur 3 côtés permettant à la lumière d'être présente dans l'ensemble de la maison. Au sous-sol on retrouve une quatrième chambre, une deuxième salle de bain et une salle familiale dotée d'une cuisinette ce qui peut s'avérer très pratique lors de fête familiale. L'espace au sous-sol pourrait même être utilisé comme espace pour un membre de la famille q...ui désire son autonomie tout en étant près du reste de la famille.
Un système de chauffage électrique à air pulsé est installé dans la maison et une thermopompe assure aussi la climatisation centrale en été. Le garage peut accueillir 2 véhicules en tandem. Le sol est recouvert d'une céramique afin d'en faciliter le nettoyage. La cour est aménagée et offre un patio en fibre de verre de très bonne dimension. À proximité du boul. Henri-Bourassa, tous les services sont à votre portée ainsi que les transports en commun. Si vous recherchez une maison pour votre famille dans un quartier calme et agréable cette maison pourrait s'avérer celle qui vous conviendrait. À noter aussi qu'il n'y a aucun voisin en vis-à-vis.

Rénovations / entretien (toutes les factures sont disponibles).
2022 Toiture
2023 Moteur pour la porte de garage
2016 Rejointage brique et imperméabilisation
2013 Balcons avant 2013 Planchers flottants sous-sol
2010 Rejointage brique avant, côté et arrière
2010 Réparation ventre de boeuf mur du côté
2011 Cuisine appartement 11403
2009 Installation système électrique air chaud et thermopompe
2007-08 Fenêtres
2008 Asphalte entrée de garage
2006 Pavé uni et et balcon avant
2005 Clôture
2004 Patio et rampe sous le balcon
2004 Fenêtres sous-sol
2002 Membrane sous le bac
2000 Drain français, membrane isolante, pompe submersible


Un nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait nous être remis d'ici la fin juin.

Horaire des visites: lundi de 13h30 à 17h, mercredi 13h30 et 17h, samedi de 14h à 16h.


La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.