Magnifique propriété plus que centenaire aux abords du St-Laurent! Vous serez surpris par l'espace que vous propose les deux unités. Le logement du propriétaire occupant est sur 3 étages, mais principalement au 2e étage. Que dire de la sublime cour arrière, comprenant Spa, vue sur le Parc et le Fleuve St-Laurent, coin cuisine extérieur et plus. Pour les fervents d'histoire, sachez que la propriété était à l'origine un cottage, mais convertie par la famille il y a plusieurs années en duplex. Vous vous sentirez en vacances tout en étant à Montréal. Entretenue avec soin, la propriété bénéficie d'un statut de Riverain. Voir addenda !!!

Appartenant à la même famille depuis 1967, cette propriété apparaît pour la première fois sur le marché immobilier. À l'époque, il s'agissait d'un cottage (maison unifamiliale à étage). Converti en duplex désormais, la propriété offre aux deux logements une grande superficie et plusieurs avantages. Le premier étant bien évidemment sa localisation, adossée à un parc municipal sur les berges du fleuve Saint-Laurent, qui offrira aux nouveaux propriétaires une belle vue sur l'eau et sur les bateaux. Le logement principal qui sera libre lors de la vente est le 11208. Il s'agit d'un logement s'étendant sur plus de 3 étages. Il comprend dans l'aire ...de vie principal au 2e étage une magnifique cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger, le salon et le boudoir, le tout donnant une vue sur l'eau. On y retrouve également un annexe à la cuisine ayant été adapté en grand rangement supplémentaire et garde-manger, les deux chambres à coucher de l'appartement, la salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une belle terrasse arrière donnant dans la sublime cour et sur le fleuve. En descendant quelques escaliers par le boudoir, on se retrouve dans un grand espace au niveau du sol, dans la cour arrière. La pièce est utilisée comme bureaux avec une fenestration abondante afin de maximiser la vue sur la cour et l'eau. Les pièces restantes réservées aux logements du propriétaire occupant sont le garage, divisé en deux afin de permettre la création d'une cave à vin climatisé, au rez-de-chaussée également ainsi qu'un grand espace de rangement et d'établie. La superficie de se logement, excluant le garage et les pièces au sous-sol est d'environ 1 790 pc. L'appartement 11206, dont l'aire de vie principale est au Rez-de-chaussée, est loué à un membre de la famille, avec bail, jusqu'au 30 Juin 20223, à 1 300$/mois. Les locataires ont signifiés verbalement leur intérêt de quitter le logement à la fin de leur bail. L'appartement est divisé comme suit : au Rdc, un bel hall d'entrée, deux chambres à coucher, un salon à aire ouverte avec la cuisine, une salle à manger (présentement utilisé comme bureau) donnant sur une grande terrasse en bois et la cour, une salle de bain, l'espace laveuse-sécheuse et une véranda trois saisons en façade. Au sous-sol, on y retrouve une 2e salle de bain, une 3e chambre à coucher, une salle familiale, une chambre froide ainsi qu'une immense salle de rangement. Et pour la sublime cour, l'usage exclusif appartient au logement principal, le 11208. Elle est aménagé d'une très grande terrasse en bois, d'un espace pour une cuisine extérieur, d'un spa. Bref, un terrain de 8 007 pc de pure bonheur avec le fleuve St-Laurent comme agrément. Prendre note que la propriété est considérée comme riveraine par la cour suprême, donc aucune construction ne sera jamais possible dans le parc ou le fleuve. De plus, les escaliers intérieurs sont toujours présents si vous souhaiteriez reconvertir la propriété en maison unifamiliale.