EXCELLENT investissement dans un secteur tranquille et très en demande! Ce charmant quadruplex a été bien entretenu par son propriétaire. La cour donne directement sur la ruelle et comprend 2 stationnements en tandem. * Rez-de-chaussée libre à l'acheteur en date du 30 juin 2021 * Visite du 528A sur promesse d'achat accepté.

**Rare sur le marché, un immeuble qui a le potentiel de générer des revenus immédiatement**


Voici une occasion à saisir à quelques pas seulement de la populaire promenade Bellerive et de ses nombreuses commodités!


Charmant immeuble de 4 logements dont deux unités seront libres au futur acquéreur. (528 et 530)

...r/>REZ-DE-CHAUSSÉE (528 -- 6 ½)

-Grand espace de vie pour toute la famille, grand salon double, possibilité de créer un espace bureau tranquille pour le travail de la maison, grande salle familiale au sous-sol et l'accès au terrain, cour arrière qui peut accueillir jusqu'à deux voitures en tandem dans le stationnement.


2e ÉTAGE (530 et 532 -- 3 ½)

-Le 532 a été entièrement rénové en 2017

SOUS-SOL (528A -- 3 ½)

-Visite du logement sur PA accepté (demande de locataire)________



-Toiture membrane élastomère (2013)


-Chauffage électrique indépendant dans les 4 logements.

Vous adorerez la proximité de plusieurs services comme : école primaire, secondaire, collège, bibliothèque, épiceries, restaurants et cafés. Plusieurs parcs, le transport en commun. À seulement 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand (et du futur REM de l'Est; voir : https://www.cdpqinfra.com/fr/rem-est) Facile d'accès aux autoroutes 25, 40, la rue Notre-Dame et la rue Sherbrooke.


Informations complémentaires:
Visites sur rendez-vous seulement, débutant :
*Ce vendredi 26 février de 16h00 à 18h00,
*Samedi 27 février de 12h00 à 17h00. *Dimanche 28 février de 12h00 à 17h00.
Les logements sont présentement tous loués, donc un préavis de 24 heures minimum est requis. Les offres doivent être envoyées à alfrigon@hotmail.com et être ouvertes au moins jusqu'à mardi 2 mars, 19h00, accompagnée d'une pré-qualification et de la DV signé. Merci de votre compréhension.