Beau Cinqplex sur coin de rue bénéficiant de 30 pieds de façade! Grand RDC d'environ 1500 PC avec sous-sol de 6 pieds non fini. Cette unité abrite 4 chambres à coucher fermées ainsi qu'un grand espace de vie avec 3 pièces en enfilade séparées par des portes françaises. Planchers de bois, Boiseries, Vitraux sont au RDV. De plus un usage exclusif du garage et du stationnement lui est attribué! Les quatre autres logements sont des quatre et demi ayant préservés leur cachet d'origine même si certaines rénovations ont été effectuées au niveau cuisine et salle de bains. À seulement quelques pas de la promenade Ontario! Métro à proximité!

A NOTER:
-Cet immeuble est détenu en copropriété horizontale. Le numéro de lot privatif étant le 6564040 et les numéros de lots communs sont le 6564038 et le 6575753 (voir déclaration de copropriété en ligne).Quote part dans la copropriété 36,50%.

-Cet immeuble bénéficie de l'usage exclusif du garage situé sur le lot commun ainsi que de l'espace de stationnement.

-La superficie habitable indiquée sur cette fiche correspond à l'aire d'étages inscrite au rôle d'évaluation foncière.

-Merci de faire signer l'ANNEXE A du vendeur.

-Des avis d'augmentation de loyer viennent d'être envoyés aux locataires pour un montant de revenu totalisant 53 55...6$ par année à compter du 1er Juillet 2025.

-Certaines portes et fenêtres ont été changées (façade arrière).

LE QUARTIER:

-WALK SCORE 98 et BIKE SCORE 99.

-Quartier dynamique à un coin de rue de la promenade Ontario (piétonnière en été), regorgeant d'une foule de commerces de proximité: Boulangeries (Arhoma, Première Moisson), Librairies (Le Renard Perché), Cafés populaires (Les Alizées, Atomic café), Boutiques de vrac alimentaire (Mega Vrac, Terre à Soi, Tisanerie Mandala), Pharmacies, Épiceries (Métro Place Valois, Super C), Restaurants (L'État Major, La Bagatelle, Le Flamant, Bistro Valois, Les Canailles, etc...).

-À proximité également de l'École Baril (Primaire) et de l'École Chomedey de Maisonneuve (Secondaire).

-À quelques pas du Parc Hochelaga avec sa piscine et sa bibliothèque pour enfants ainsi que du Parc Lalancette avec ses patinoires en hiver et ses jeux d'eau pour les tout petits durant l'été.

-À distance de marche de tous les attraits touristiques du secteur: Promenade Luc Larivée, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Marché Maisonneuve et sa piscine du même nom, Stade olympique, Stade Saputo et Aréna Maurice richard.

-À 10 minutes de marche de la station de métro Joliette (ligne verte) et environ 20 minutes en vélo du Centre-Ville en empruntant la piste cyclable qui longe la rue Notre-dame.