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Présentation

A 2 pas du métro Préfontaine et de tous les commerces de la rue Ontario, 5 plex entretenu au fils des ans. 4 des 5 appartements ont été rénovés. Bons locataires (aucun dossier a la régie). Belle cour ombragée, ruelle calme et familiale. Logements faciles a louer. L'appartement du RDC est sur 2 niveau avec une hauteur de 6 pieds pour le ssol, il est aménagé. Liste des travaux dans l'addenda. Très bons revenus.

Addenda

Travaux :

- 2023 toit (membrane blanche), installation d'un évent au toit
- 2022 rénovation du 2199 (RDC), nouvelle cuisine, escalier intérieur, plancher, peinture,...
- 2022 remplacement d'une fenêtre dans la cuisine 2199 (RDC)
- 2020 remplacement de fenêtres en façade des unités 2195 et 2197
- 2019 remplacement des chauffe-eaux (les 5)
- 2019 Renforcement de structure au sous sol
- 2018 Réfection de maçonnerie en façade partie haute
- 2017 Rénovation de la Salle de bains RDC au 2199
- 2017 Excavation du jardin, enlèvement des fondations enterrées d'un cabanon et remblai avec du gravier
- 2016 Renovation de la Salle de bains du sous s...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Profondeur du bâtiment
26,82 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 0 / 5
Revenu annuel potentiel : 70 260 $
Inclusions
voir les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6517 $
Taxes scolaires (2024)
804 $
Total
7321 $
Évaluations (2021)
Bâtiment
727 300 $
Terrain
265 700 $
Total
993 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Valérie Grecki
Valérie Grecki Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 434-4555 / 514 434-4555

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Description
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A 2 pas du métro Préfontaine et de tous les commerces de la rue Ontario, 5 plex entretenu au fils des ans. 4 des 5 appartements ont été rénovés. Bons locataires (aucun dossier a la régie). Belle cour ombragée, ruelle calme et familiale. Logements faciles a louer. L'appartement du RDC est sur 2 niveau avec une hauteur de 6 pieds pour le ssol, il est aménagé. Liste des travaux dans l'addenda. Très bons revenus.

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Travaux :

- 2023 toit (membrane blanche), installation d'un évent au toit
- 2022 rénovation du 2199 (RDC), nouvelle cuisine, escalier intérieur, plancher, peinture,...
- 2022 remplacement d'une fenêtre dans la cuisine 2199 (RDC)
- 2020 remplacement de fenêtres en façade des unités 2195 et 2197
- 2019 remplacement des chauffe-eaux (les 5)
- 2019 Renforcement de structure au sous sol
- 2018 Réfection de maçonnerie en façade partie haute
- 2017 Rénovation de la Salle de bains RDC au 2199
- 2017 Excavation du jardin, enlèvement des fondations enterrées d'un cabanon et remblai avec du gravier
- 2016 Renovation de la Salle de bains du sous s...


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Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Brique
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Profondeur du bâtiment
26,82 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
4.5 0 / 5
Revenu annuel potentiel : 70 260 $
Inclusions
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Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
6517 $
Taxes scolaires (2024)
804 $
Total
7321 $
Évaluations
Évaluations (2021)
Bâtiment
727 300 $
Terrain
265 700 $
Total
993 000 $
Avis et autres
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