Occasion!! Duplex avec double occupation! Immeuble semi-détaché avec 30 pieds de façade comportant 1111 pieds carrés brut par étage. Situé dans un secteur tranquille, à proximité de parcs, garderies, écoles. À neuf minutes à pied du Métro Langelier et à deux pas de la rue Sherbrooke avec tous les services. Projet pour rénovateur. SVP lire attentivement l'addenda sur la fiche complète.

Description intérieure et caractéristiques des appartements:


Rez-de-chaussée:

- 1110 pieds carrés brut + sous-sol
- Trois chambres à coucher fermées
- Possibilité d'aménager salon ou salle familiale + rangement et atelier au sous-sol (plafonds plus de sept pieds)

- Terrasse et grande court privée
- Plancher de bois francs
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Laveuse/sécheuse au sous-sol

Deuxième étage

- Trois chambres à couchers fermées
- Espaces cuisine et coin repas à l'arrière
- Plancher de bois franc
- Laveuse/sécheuse dans la cuisine**L'appartement nécessite des rénovation - Beau potentiel locatifs

Secteur:



- À dix minutes à... pied de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
- À dix minutes en voiture de la base militaire de Longue pointe.


Services et activités

- Trois parcs à moins de cinq minutes (parc de l'École Louis-Riel et du Parc Pierre Bédard).

- Trois écoles secondaires et deux écoles primaires à moins de dix minutes à pieds.

- Quatre garderies à moins de quinze minutes de marche.


- Plusieurs boutiques, restaurants, café, épicerie (Métro Plus IGA, Provigo), boulangerie, Rachelle Béry, traiteur, pharmacies, dentistes, clinique médicales, banques partout aux alentours, à distance de marche.



- Piscine Édouard-Montpetit et Bibliothèque de l'Angelier.

Transports:



- À neuf minutes à pied de la ligne verte de métro (station Langelier).

- Bus ligne 33, 197, 370 sur Langelier -Nord-Sud-
- Bus ligne 185, 364 sur Sherbrooke -Est-Ouest-
- Stations Bixi
- Réseau des pistes cyclables

Servitude en faveur de Bell Canada : 1433713
Servitude de vue 1459535


IMPORTANT:


Vente effectuée par La Direction des Poursuites Criminelles et Pénales.


- Toute PA doit être faite sur le formulaire fourni (voir avec le courtier).
- Dépôt de 5% exigé avec toute promesse d'achat.
- Délai d'acceptation de la PA, 21 jours (obligatoire).
- Le nouveau certificat de localisation sera au frais de l'acheteur.

- L'acheteur est responsable d'acquitter les frais de quittance, notaire, copies titres originaux, assurance titre etc.