Très grande propriété incluant un dépanneur dont les bases sont établies depuis un bon nombre d'années. Afin une belle opportunité d'exploiter votre propre entreprise tout en possédant un actif immobilier très intéressant.

Superbe occasion d'acquérir une propriété avec un espace commercial. Servant de Dépanneur actuellement, la propriété offre également un grand appartement au deuxième étage pour un propriétaire occupant ou encore une location. L'appartement est actuellement occupé par d'excellents locataires et offre un revenu supplémentaire. La localisation est particulièrement intéressante en raison de l'omniprésence des commerces de la Promenade Ontario.


* L'appartement du deuxième étage est très grand (6½) et est particulièrement lumineux. * Une terrasse est aménagée sur le toit du commerce offrant ainsi au résidant la possibilité de profiter d'un espace... extérieur durant la saison chaude. * Ligne d'autobus 125 sur la rue Ontario
* Station de métro situé à moins de dix minutes de marche (station Joliette)
* Secteur toujours en action
* Grand potentiel



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*Vente de fonds de commerce (Dépanneur)
*Anciennement, ce commerce était une épicerie Métro dont les
infrastructures au sous-sol sont toujours présentes.
*Clients fidèles depuis plusieurs années
*Épicerie, vins, produits laitiers, boissons gazeuses,
cigarettes, tabac, bières, y compris plusieurs marques
spécialisées
*Loto Québec, journaux et plus encore
*Quartier résidentiel, promenades Ontario, revenus importants,
beaucoup de potentiel
*Une localisation très intéressante en raison de la proximité des
nombreux commerces sur la rue Ontario.
*La valeur marchande du stock sera calculée après l'acceptation
d'une promesse d'achat et avant la signature de l'acte de Vente.
*Une superficie approximative de 1745 pieds carrés pour le local plus le sous-sol qui offre des dimensions similaires pour le stockage.
On y retrouve également une chambre froide, une salle de bain et
un bureau fermé. Des travaux importants ont été effectués au
niveau de la fondation afin de solidifier le tout.
*Local dépanneur et énorme logement bien entretenu
*Vendeur motivé et disposer à former l'acquéreur


AVIS SUR LES TAXES TPS/TVQ
L'acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise Fédérale et celle sur la taxe de vente du Québec. L'acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exemption prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.