6892Z Rue Hamilton

Cet incroyable projet architectural réalisé par l'entrepreneure de renom Marie-Jeanne Rivard vous propose une lumineuse maison unifamiliale en copropriété de type shoebox entièrement rénovée en 2016. À travers des plans d'étage ouverts et aérés, vous retrouverez 2 grandes chambres fermées, 2 salles de bain complètes, une vaste pièce regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol. Vous profiterez également d'un maximum de rangement, d'une large terrasse privée en cèdre, d'un terrain paysagé en façade ainsi que tous les attraits qui font la réputation de ce populaire quartier familial.

* Le projet *


Cette maison unifamiliale détachée de type ''shoebox'' et détenue en copropriété divise fait partie d'un projet d'architecture de 3 maisons voisines transformées en 2016. Réalisée par l'entrepreneure de renom Marie-Jeanne Rivard, cette propriété entièrement rénovée a subi des travaux majeurs afin d'être complètement réaménagée.


* Le RDC *


L'étage principal vous propose un espace de vie ouvert et lumineux avec une fenestration abondante, un plancher radiant en béton poli et une structure de bois ajourée donnant un maximum de caractère à l'espace de vie commun. Vous retrouverez également une spacieuse cuisine contemporaine a...vec un large îlot central en quartz, une salle à manger ainsi qu'un espace salon donnant sur la large terrasse de cèdre. L'étage comprend également une chambre des maîtres adjacente à une spacieuse salle de bain au goût du jour avec douche indépendante et matériaux de qualité.


* Le sous-sol *


Le magnifique escalier en merisier qui mène au sous-sol vous fera découvrir un plan d'étage agréable et fonctionnel avec plancher radiant en béton poli et une hauteur de plafond de 6 pieds 8 pouces. Vous retrouverez une spacieuse salle familiale avec toile tendue au plafond et lumières encastrées, une seconde chambre ainsi qu'une large salle de bain contemporaine avec espace laveuse & sécheuse. Le sous-sol comprend également une salle mécanique qui offre beaucoup de rangement et un accès direct à la cour arrière.


* La copropriété divise *


La copropriété divise est composée de 2 maisons unifamiliales entièrement détachées l'une de l'autre qui se trouvent sur un lot dont la division est en cours de finalisation. Le 6892 Hamilton qui fait l'objet de la vente est situé au fond du terrain, à l'arrière de l'autre maison unifamiliale de la copropriété qui fait face à la rue Hamilton. L'accès au 6892 se fait par une allée commune le long du terrain qui mène vers la cour à usage exclusif du 6892 et séparée par un mur d'intimité et un aménagement paysager. La copropriété divise est actuellement en création et les démarches seront finalisées pour la signature de l'acte de vente.



- La quote-part sera confirmée à la réception du nouveau certificat de localisation

- Le notaire instrumentant sera Me Michel Lévesque
- La superficie de 1425,8 pi2 est brute et comprend le sous-sol

- Les modifications cadastrales seront publiées sous peu
- La déclaration de copropriété sera finalisée par Me Michel Lévesque


* Liste des travaux *



- Imperméabilisation des fondations
- Nouveau drain français
- Nouvelle structure de l'immeuble par ingénieur certifié
- Réfection de l'électricité & plomberie
- Planchers de béton chauffants
- Fenestration en aluminium de qualité supérieure (Portes/Fenêtres Alumilex)

- Isolation complète à l'uréthane
- Toit en membrane blanche 2016
- Revêtement extérieur en fibro-ciment
- Terrasse en cèdre sur pieux
- Échangeur d'air & climatiseur
- Balayeuse centrale