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Présentation

DOUBLE OCCUPATION! Magnifique centenaire, unique en son genre avec configuration nichant aisément une famille intergénérations! Habillée de pierres de Montréal et de brique, sise dans le secteur le plus convoité du Plateau, vous y vivrez des moments inoubliables! Outre sa superbe terrasse au toit (3e étage) et sa cour intérieure intime et à l'abri du bruit, le 4400 (logement principal) sur 2 étages + annexe offre; salon double ouvert sur salle à manger, cuisine et salle d'eau. La section "annexe arrière" offre; salon double, chambre et salle de bain. Au 3e: 4 chambres, salle de bain, bureau et puits de lumières. Le 4402: Libre le 1er Avril

Addenda

Les avantages:

- DOUBLE OCCUPATION,
- Deux garages séparés, une rareté sur le Plateau-Mont-Royal
- Terrasse intime sur le toit avec une superficie exceptionnelle

- Très grand sous-sol de rangement (5'10'' de hauteur), fini béton

- Plancher de bois d'époque avec ajout d'incrusté de style européen.

Emplacement:

- À un jet de pierre de la station de métro Mont-Royal, difficile d'être plus au coeur du Plateau...






Immeuble située dans l'aire de protection de l'église Notre-Dame du Très-Saint-Sacrement.


Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la régleme...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900, Centenaire
Nb étages
3
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Pierre de Montréal, Brique
Garage
 Attaché, 2 garages simples, Simple largeur
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Station Mont-Royal, Avenue Mont-Royale, St-Denis,, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Profondeur du terrain
33,45 m
Profondeur du bâtiment
30 m
Superficie du terrain
254,9 m²
Façade du terrain
7,62 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
garde-robe
2ième étage
5' 9" x 4' 3" pi
Céramique
Bureau
fenêtre
2ième étage
6' 9" x 14' 8" pi
Irrégulier
Bois
Salon
2 fenêtres avec vitraux
2ième étage
11' x 20' 4" pi
Bois
Salle à manger
2 fenêtres sur balcon arrière
2ième étage
12' x 12' 5" pi
Bois
Cuisine
3 fenêtres sur balcon arrière
2ième étage
11' 10" x 13' 10" pi
Tuiles
Salle d'eau
2ième étage
5' 1" x 3' 6" pi
Céramique
Salle de lavage
2 fenêtres
2ième étage
13' 3" x 6' 10" pi
Tuiles
Salon
3 fenêtres / garde-robe
2ième étage
13' 2" x 19' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2 fenêtres/2 garde-robes
2ième étage
10' 9" x 20' 4" pi
Bois
Salle de bains
fenêtre
2ième étage
4' 2" x 6' 7" pi
Céramique
Chambre à coucher
puit de lumière
3ième étage
9' 11" x 11' 10" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12' 1" x 10' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
porte vers terrasse au toit
3ième étage
12' 3" x 14' 6" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
puit de lumière
3ième étage
3' 10" x 11' 7" pi
Céramique
Bureau
porte-fenêtre au petitbalcon
3ième étage
6' 8" x 8' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2 fenêtres/garde-robes
3ième étage
15' 11" x 10' 11" pi
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 9" x 4' 6" pi
Céramique
Bureau
fenêtre
Rez-de-chaussée
13' 11" x 8' 1" pi
Bois
Salon
2 fenêtres
Rez-de-chaussée
11' 8" x 12' 9" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 1" x 11' 1" pi
Bois
Cuisine
et céramique
Rez-de-chaussée
14' 8" x 12' 2" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 11" x 11' 1" pi
Bois
Solarium/Verrière
fenêtres et porte sur la cour
Rez-de-chaussée
5' 5" x 12' 10" pi
Tuiles
Rangement
coffre-fort sert de rangement
Rez-de-chaussée
4' 11" x 8' 10" pi
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
24' 9" x 7' 5" pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 3" x 7' pi
Céramique
Inclusions
Au 4400: réfrigérateur, congélateur tombeau (dans le garage), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière au gaz ainsi que tous les luminaires et tringles à rideaux. Au 4402: banquette et table extérieure. Contrat de service pour la fournaise au gaz: 55,55$/mois (taxes/incluses).
Exclusions
4402: tous les biens des locataires du 4402 St-Hubert, luminaire suspendu de la cuisine, tablettes de rangement dans la cuisine et toile de projecteur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
8970 $
Taxes scolaires (2022)
1142 $
Total
10 112 $
Frais mensuels
Assurances
167 $
Autre
56 $
Coût d'énergie
427 $
Total
650 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
862 700 $
Terrain
596 500 $
Total
1 459 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Edouard Dansereau
Edouard Dansereau Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale du Mont-Royal

Agence immobilière

514 704-8492

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DOUBLE OCCUPATION! Magnifique centenaire, unique en son genre avec configuration nichant aisément une famille intergénérations! Habillée de pierres de Montréal et de brique, sise dans le secteur le plus convoité du Plateau, vous y vivrez des moments inoubliables! Outre sa superbe terrasse au toit (3e étage) et sa cour intérieure intime et à l'abri du bruit, le 4400 (logement principal) sur 2 étages + annexe offre; salon double ouvert sur salle à manger, cuisine et salle d'eau. La section "annexe arrière" offre; salon double, chambre et salle de bain. Au 3e: 4 chambres, salle de bain, bureau et puits de lumières. Le 4402: Libre le 1er Avril

Addenda

Les avantages:

- DOUBLE OCCUPATION,
- Deux garages séparés, une rareté sur le Plateau-Mont-Royal
- Terrasse intime sur le toit avec une superficie exceptionnelle

- Très grand sous-sol de rangement (5'10'' de hauteur), fini béton

- Plancher de bois d'époque avec ajout d'incrusté de style européen.

Emplacement:

- À un jet de pierre de la station de métro Mont-Royal, difficile d'être plus au coeur du Plateau...






Immeuble située dans l'aire de protection de l'église Notre-Dame du Très-Saint-Sacrement.


Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la régleme...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900, Centenaire
Nb étages
3
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
Bois, PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Revêtements
 Pierre de Montréal, Brique
Garage
 Attaché, 2 garages simples, Simple largeur
Stationnement (total)
 Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Proximité
 Station Mont-Royal, Avenue Mont-Royale, St-Denis,, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,62 m
Profondeur du terrain
33,45 m
Profondeur du bâtiment
30 m
Superficie du terrain
254,9 m²
Façade du terrain
7,62 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
garde-robe
2ième étage
5' 9" x 4' 3" pi
Céramique
Bureau
fenêtre
2ième étage
6' 9" x 14' 8" pi
Irrégulier
Bois
Salon
2 fenêtres avec vitraux
2ième étage
11' x 20' 4" pi
Bois
Salle à manger
2 fenêtres sur balcon arrière
2ième étage
12' x 12' 5" pi
Bois
Cuisine
3 fenêtres sur balcon arrière
2ième étage
11' 10" x 13' 10" pi
Tuiles
Salle d'eau
2ième étage
5' 1" x 3' 6" pi
Céramique
Salle de lavage
2 fenêtres
2ième étage
13' 3" x 6' 10" pi
Tuiles
Salon
3 fenêtres / garde-robe
2ième étage
13' 2" x 19' 9" pi
Bois
Chambre à coucher
2 fenêtres/2 garde-robes
2ième étage
10' 9" x 20' 4" pi
Bois
Salle de bains
fenêtre
2ième étage
4' 2" x 6' 7" pi
Céramique
Chambre à coucher
puit de lumière
3ième étage
9' 11" x 11' 10" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12' 1" x 10' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
porte vers terrasse au toit
3ième étage
12' 3" x 14' 6" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
puit de lumière
3ième étage
3' 10" x 11' 7" pi
Céramique
Bureau
porte-fenêtre au petitbalcon
3ième étage
6' 8" x 8' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2 fenêtres/garde-robes
3ième étage
15' 11" x 10' 11" pi
Bois
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
3' 9" x 4' 6" pi
Céramique
Bureau
fenêtre
Rez-de-chaussée
13' 11" x 8' 1" pi
Bois
Salon
2 fenêtres
Rez-de-chaussée
11' 8" x 12' 9" pi
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10' 1" x 11' 1" pi
Bois
Cuisine
et céramique
Rez-de-chaussée
14' 8" x 12' 2" pi
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 11" x 11' 1" pi
Bois
Solarium/Verrière
fenêtres et porte sur la cour
Rez-de-chaussée
5' 5" x 12' 10" pi
Tuiles
Rangement
coffre-fort sert de rangement
Rez-de-chaussée
4' 11" x 8' 10" pi
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
24' 9" x 7' 5" pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 3" x 7' pi
Céramique
Inclusions
Au 4400: réfrigérateur, congélateur tombeau (dans le garage), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière au gaz ainsi que tous les luminaires et tringles à rideaux. Au 4402: banquette et table extérieure. Contrat de service pour la fournaise au gaz: 55,55$/mois (taxes/incluses).
Exclusions
4402: tous les biens des locataires du 4402 St-Hubert, luminaire suspendu de la cuisine, tablettes de rangement dans la cuisine et toile de projecteur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
8970 $
Taxes scolaires (2022)
1142 $
Total
10 112 $
Frais mensuels
Assurances
167 $
Autre
56 $
Coût d'énergie
427 $
Total
650 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
862 700 $
Terrain
596 500 $
Total
1 459 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
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