Spectaculaire duplex sur le Plateau-Mont-Royal! Ancien garage reconverti en duplex design, alliant goût, confort et raffinement. 2000 pieds carrés de volumes impressionnants au rez-de-chaussée avec des plafonds de 12'3'', une cuisine contemporaine et fonctionnelle avec électroménagers en inox et ilot central, trois chambres à coucher, et coin détente de style lounge donnant sur une jolie cour privée. Au deuxième étage, un spacieux et bel appartement à aire ouverte avec immense terrasse privée de 400 pieds carrés. Une valeur plus que sûre!

Spectaculaire duplex sur le Plateau-Mont-Royal! Ancien garage reconverti en duplex design, alliant goût, confort et raffinement. 2000 pieds carrés de volumes impressionnants au rez-de-chaussée avec des plafonds de 12'3'', une cuisine contemporaine et fonctionnelle avec électroménagers en inox et ilot central, trois chambres à coucher, et coin détente de style lounge donnant sur une jolie cour privée. Au deuxième étage, un spacieux et bel appartement à aire ouverte avec immense terrasse privée de 400 pieds carrés. Le futur propriétaire aura la possibilité d'agrandir cette terrasse en y ajoutant le toit du duplex. Une valeur plus que sûre!

CE QU'IL FAUT SAVOIR
Époustouflant! Un duplex où l'impression de privilège et de rareté vous enveloppe au fur et à mesure que vous découvrirez cet espace de près de 2000 pc du RDC avec une jolie cour arrière et à l'étage un bel appartement agrémenté d'une spectaculaire terrasse de presque 400 pc. Stratégiquement situé, au pied de la montagne.


Un beau contraste de style entre le Rez-de-Chaussée et le deuxième étage qui séduira un propriétaire occupant de par les généreuses surfaces, les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs respectifs ensoleillés qu'offre cette propriété à revenus. Un véritable petit joyau qui s'adresse aux profes...sionnels qui exercent en télétravail, aux familles nombreuses qui cherchent de l'espace, aux artistes qui rêvent d'un atelier


Deux logements indépendants libres pour occupation; l'appartement #4416 (2ème étage) sera libre le 15 janvier 2023


#4414

- Un salon doté d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à la fenestration de type «porte de garage»

- Une cuisine invitante, contemporaine et fonctionnelle
- Une grande salle familiale de style lounge, chaleureuse et accueillante agrémentée d'une bibliothèque

- Trois chambres à coucher permettant plusieurs aménagements en fonction de vos besoins

- Une salle de bain spacieuse avec meuble vanité en bois, bain et douche indépendante vitrée ainsi qu'un espace buanderie

- Une pièce boudoir avec fenestration généreuse donnant sur l'espace extérieur

- L'extension admirablement exploitée actuellement et aménagé en un spacieux espace de travail avec une impressionnante hauteur plafond en plus d'être surplombée d'un puit de lumière

- Une charmante cour arrière privée et intime avec un espace fermé réservé au rangement


#4416 Spacieux appartement de deux chambres bien dimensionnées, de beaux espaces, une superbe terrasse privée de presque 400 pc avec vue sur le Mont-Royal


Précisions

- Un rapport d'inspection pré-vente 2022 est disponible sur demande

- Rénovations complétées entre 80000$ et 100000$
- Possibilité d'agrandir la terrasse en ajoutant le toit
- Vide sanitaire radié avec du béton
- RDC climatisé naturellement

Aux alentours
À deux pas de l'intersection av. du Mont-Royal/boul. St-Laurent


Transport en commun

- Lignes d'autobus: 97,365,368,55,11
- Station de métro: Mont-Royal

Parcs
À quelques pas de plusieurs espaces tels que le Parc du Portugal et le Parc Jeanne-Mance


Éducation
Plusieurs garderies, écoles primaires et écoles secondaires se trouvent à moins de quinze minutes de marche


Pratique pour les cyclistes
Grande quantité d'infrastructures conviviales aux cyclistes qui donnent accès aux commerces locaux


Épiceries et Restaurants
Plusieurs magasins d'alimentation (Provigo, Intermarché, Valmont) sont à proximité et nombreuses adresses connues de la gastronomie montréalaise (Schwartz's, Beauty's, Aux vivres, Darling, Majestique...)


Magasinage
Grande variété de magasins à quelques coins de rue de la propriété