Bienvenue dans ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains avec Mezzanine, très bien situé sur le Plateau. Initialement un 3 chambres (la 3e sur Mezzanine), il peut facilement être reconverti. Avec une cuisine fraîchement rénovée, des hauts plafonds cathédral, cette unité offre à la fois élégance et confort. Espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à la fenestration abondante et son puit de lumière. Profitez de vues imprenables depuis votre terrasse privée et bénéficiez de la commodité de 2 stationnements. La copropriété est gérée de façon externe avec brio et de nombreux travaux majeurs ont été réalisés sur la bâtisse.

***L'unité***
- Stationnement en tandem privatifs. (Lots 2 258 190, 2 258 191)
- Grande terrasse avec vue du stade olympique & feux d'artifices en été.
- Cabanon de rangement sur la terrasse (niveau mezzanine).
- Balcon attenant à la chambre principale.
- Chambres à coucher avec garde-robe doubles
- Cuisine rénovée haut de gamme
- Salle de bain ajoutée à la Mezzanine (2018)
- Salle de bain rénovée au niveau principal (2018)
- Puit de lumière avec store électrique à commande électronique
- Entrée en place pour balayeuse centrale excluant les accessoires.
*CONSULTEZ le registre synthèse des améliorations effectuées dans l'unité pour plus de re...nseignements*

*** Copropriété***
- Gestion externe par la boîte immobilière
- Toitures des toits-terrasses refaites en 2023
- Fenêtre changée à travers toute la copropriété (2022)
- Parement extérieur arrière / isolation refait à neuf en 2024 (en cour de réalisation)
- Rapport d'évaluation de la bâtisse pour fins d'assurance 2021
- Puits de lumières remplacés en 2017
- Balcons partiellement refaits en 2018
-Cotisation spéciale: Dernier paiement au montant de 13 568$ en septembre pour la façade arrière sera assumée par les vendeurs.
- Tous les travaux à venir SONT DÉJÀ prévus dans les frais de copropriétés actuels et en lien avec le budget établi.
*CONSULTEZ le budget et carnet d'entretien pour plus de renseignements*

***Le Quartier***
- Offre alimentaire diversifié, regorge de boutiques, de galeries d'art, de bars et de restaurants. Il y a toujours quelque chose à faire ou à découvrir, que ce soit en été avec la rue piétonne St-Laurent et Mont-Royal ou simplement pour la proximité des services à l'année.