IISPROD02 - fr - fr
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Présentation

Beau triplex commercial et résidentiel avec terrasse sur le toit, près du Métro Laurier sortie St-Joseph à 2 minutes de marche. Édifice bien entretenu (rapport inspection pré-achat). Zonage accepté par la ville pour la location à court terme. Le 3e étage comprend un puits de lumière, une terrasse sur le toit et 2 balcons, 2 salles de bain, 2 grandes chambres, un espace bureau, une thermopompe, 3 rangements style Pax. Le 2e étage comprend 2 grandes chambres avec 2 PaX, une thermopompe, une terrasse à l'arrière. Le rdc est un espace commercial rénové avec thermopompe, salle d'attente, salle d'eau, 4 bureaux etc.. Bonne visite..

Addenda

Un certificat de localisation 2022.
le 4611 est disponible au futur acheteur.
La propriété est située dans une zone ou vous pouvez faire de la location à court terme ( vérification de la réglementation auprès de la ville).
Revenu possible de 40,000$ par année potentiel.
Voir la liste des travaux depuis l'achat en 1986 (voir fiche des travaux) Plus de 335,974$ de travaux
Inspection pré-achat par architecte voir document sur centris
Suite à l'inspection:
évaluation par un briqueteur
Panneaux électrique du 4613 et 4611 ont été changés pour être conforme au code du batiment
Relais thermostat changé au 4613
Nouveau chauffe-eau au 4613 2022
Fermer ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Nb étages
3
Équipement disponible
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique, Pierre
Aménagement du terrain
 Patio
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Facilité d'accès
 Adapté pour personne à mobilité réduite
Topographie
 Plat
Proximité
 Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
22 pi
Profondeur du terrain
95 pi
Profondeur du bâtiment
95 pi
Superficie du terrain
2090 pi²
Superficie du bâtiment
1646 pi²irregulier
Superficie habitable
4707 pi²
Façade du terrain
22 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
G"R3'X3.5
3ième étage
12' x 5' pi
Bois
Bureau
Ran 2'X6'
3ième étage
9' x 8' 3" pi
Bois
Salon
3ième étage
19' x 12' pi
Bois
Salle à manger
Puits de lumière
3ième étage
17' x 11' pi
Bois
Chambre à coucher
Ran2'X6'
3ième étage
17' x 8' 9" pi
Bois
Salle de bains
3ième étage
9' x 7' pi
Céramique
Salle de bains
3ième étage
8' x 7' pi
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
17' x 9' 5" pi
Bois
Unité 1
Hall d’entrée/Vestibule
r
2ième étage
4' 5" x 24' pi
Bois
Salon
2ième étage
19' x 12' 5" pi
Salle à manger
2ième étage
16' x 10' 5" pi
Chambre à coucher principale
2ième étage
17' x 9' 5" pi
Chambre à coucher
2ième étage
16' x 10' pi
Salle de bains
2ième étage
7' x 5' pi
Inclusions
4611: poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe, téléviseur de la cuisine, haut-parleur cuisine et salon pré filage, système caméra pour l'entrée, 2 support pour vélo. 4613: Poêle frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe. 4615: Thermopompe.
Exclusions
Tous les biens personnels
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2022)
13 022 $
Taxes municipales (2022)
6059 $
Taxes scolaires (2022)
1172 $
Total
20 253 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
912 200 $
Terrain
285 500 $
Total
1 197 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
André Labrosse
André Labrosse Courtier immobilier résidentiel et commercial

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514 234-4399 / 514 597-2121

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Beau triplex commercial et résidentiel avec terrasse sur le toit, près du Métro Laurier sortie St-Joseph à 2 minutes de marche. Édifice bien entretenu (rapport inspection pré-achat). Zonage accepté par la ville pour la location à court terme. Le 3e étage comprend un puits de lumière, une terrasse sur le toit et 2 balcons, 2 salles de bain, 2 grandes chambres, un espace bureau, une thermopompe, 3 rangements style Pax. Le 2e étage comprend 2 grandes chambres avec 2 PaX, une thermopompe, une terrasse à l'arrière. Le rdc est un espace commercial rénové avec thermopompe, salle d'attente, salle d'eau, 4 bureaux etc.. Bonne visite..

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Un certificat de localisation 2022.
le 4611 est disponible au futur acheteur.
La propriété est située dans une zone ou vous pouvez faire de la location à court terme ( vérification de la réglementation auprès de la ville).
Revenu possible de 40,000$ par année potentiel.
Voir la liste des travaux depuis l'achat en 1986 (voir fiche des travaux) Plus de 335,974$ de travaux
Inspection pré-achat par architecte voir document sur centris
Suite à l'inspection:
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Panneaux électrique du 4613 et 4611 ont été changés pour être conforme au code du batiment
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1900
Nb étages
3
Équipement disponible
Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Manivelle
Fenêtres
Aluminium, Bois
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Revêtements
 Brique, Pierre
Aménagement du terrain
 Patio
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
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 Adapté pour personne à mobilité réduite
Topographie
 Plat
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 Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
22 pi
Profondeur du terrain
95 pi
Profondeur du bâtiment
95 pi
Superficie du terrain
2090 pi²
Superficie du bâtiment
1646 pi²irregulier
Superficie habitable
4707 pi²
Façade du terrain
22 pi
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
G"R3'X3.5
3ième étage
12' x 5' pi
Bois
Bureau
Ran 2'X6'
3ième étage
9' x 8' 3" pi
Bois
Salon
3ième étage
19' x 12' pi
Bois
Salle à manger
Puits de lumière
3ième étage
17' x 11' pi
Bois
Chambre à coucher
Ran2'X6'
3ième étage
17' x 8' 9" pi
Bois
Salle de bains
3ième étage
9' x 7' pi
Céramique
Salle de bains
3ième étage
8' x 7' pi
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
17' x 9' 5" pi
Bois
Unité 1
Hall d’entrée/Vestibule
r
2ième étage
4' 5" x 24' pi
Bois
Salon
2ième étage
19' x 12' 5" pi
Salle à manger
2ième étage
16' x 10' 5" pi
Chambre à coucher principale
2ième étage
17' x 9' 5" pi
Chambre à coucher
2ième étage
16' x 10' pi
Salle de bains
2ième étage
7' x 5' pi
Inclusions
4611: poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe, téléviseur de la cuisine, haut-parleur cuisine et salon pré filage, système caméra pour l'entrée, 2 support pour vélo. 4613: Poêle frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe. 4615: Thermopompe.
Exclusions
Tous les biens personnels
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2022)
13 022 $
Taxes municipales (2022)
6059 $
Taxes scolaires (2022)
1172 $
Total
20 253 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
912 200 $
Terrain
285 500 $
Total
1 197 700 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
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