Maison à étages à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), 28262794 - Via Capitale Maison à étages à vendre à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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No: 28262794


Mes notes personnelles

Pièce(s): 14
Chambre(s): 6
Salle(s) de bain: 2
Année de construction: 1890

Description

Magnifique immeuble de 4 étages d'inspiration victorienne doté d'éléments architecturaux remarquables.***LOCALISATION EXCEPTIONNELLE.***Même proprio depuis plus de 35 ans ayant restauré les 2 derniers étages en cottage qu'il habite. Harmonisation parfaite du cachet avec une rénovation contemporaine très luxueuse. Sans oublier les revenus... UNIQUE!

Addenda

Unique sur le marché!!! Localisation exceptionnelle!!!

Immense cottage d'environ 3000pc, 6 chambres, 2 salles de bains, une terrasse avec vue imprenable sur la ville, 2 stationnements (possibilité de 6) + 2 très beaux appartements procurant d'excellents revenus. Situé au coeur de Montréal, Métro Sherbrooke, Parc Lafontaine, Centre-Ville, Universités, Grande Bibliothèque et tous les services.

Le Rez-de-Chaussée est un 7 1/12 et bénéficie d'un zonage permettant d'y faire un bureau professionnel, voir l'arrondissement pour plus de détails. Sa configuration permet d'aménager une salle d'attente en entrant. L'appartement possède 3 chambres fermées plus une pièce sans fenêtre qui pourrait servir de petit bureau. Planchers de parqueterie. Ce zonage s'applique seulement pour ce logement. Loué actuellement 1640$ par mois.

Le logement du 2e étage est un 6 1/2 avec 3 chambres à coucher fermées. Les planchers dans les chambres sont en lattes de bois et dans le salon/ salle à manger et corridor ils sont en parqueterie. Loué actuellement 1554$ par mois incluant un espace de stationnement.

Le 3e et 4e étage forment le cottage. Les plafonds du 3e étage sont d'une hauteur de 9 pieds et 10 pouces. Le 3e étage a bénéficié d'une rénovation complète de très grande qualité. Une cuisine redessinée et signée Nadine Thompson avec des électroménagers Miele d'une valeur de 30 000$, électricité refaite à neuf (filage, boîte électrique) comptoirs en granit brésilien, nouveaux planchers en chêne clair (Mercier), escalier en chêne maillé, moulures en plâtre réalisées par Daniel-Jean Primeau, sculpteur de réputation internationale. Murs à la brique salon-salle à manger et cuisine, restauration du manteau de cheminée d'origine, etc... Au 4e étage les planchers en parqueterie. La salle de bains a été rénovée. Grand puits de lumière.

Cave de rangement.

Une liste de toutes les améliorations significatives est disponible à l'acheteur.

***Bienvenue à tous!***

Caractéristiques

Bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes Chromalox, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, Prodomo, Bois
Foyers/poêles :
Non fonctionnel
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale
Sous-sol :
Hauteur variable, Entrée indépendante
Type de fenêtre :
Guillotine
Toiture :
Bitume et gravier

Terrain et extérieur de la propriété

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Fondation :
Pierre
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements :
Brique, Pierre
Stationnement :
Extérieur (3)
Système d'égoûts :
Municipal
Vue :
Panoramique, Sur la ville

Dimensions

Superficie terrain :
235 m²
Largeur du bâtiment :
23 pi
Profondeur du bâtiment :
78,3 pi

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d'entrée
3 13′ 8″ x 5' pi Bois
Salon
Foyer décoratif
3 17′ 6″ x 12′ 8″ pi Bois
Salle à manger
3 21′ 1″ x 12′ 8″ pi Bois
Cuisine
3 12′ 8″ x 10′ 8″ pi Bois
Salle de bains
Plancher chauffant
3 8′ 2″ x 7′ 5″ pi Autre
Chambre à coucher principale
3 12′ 7″ x 12′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
3 13′ 1″ x 8′ 9″ pi
Irrégulier
Bois
Bureau
ou petite chambre
3 8′ 9″ x 8′ 6″ pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Puits de lumièespace lav-séch
4 11′ 2″ x 9′ 2″ pi Céramique
Bureau
ou petit chambre
4 9′ 10″ x 9′ 9″ pi
Irrégulier
Parqueterie
Chambre à coucher
sert de bureau actuellement
4 12′ 5″ x 11′ 3″ pi
Irrégulier
Parqueterie
Chambre à coucher
Salle familiale
4 13′ 6″ x 9′ 8″ pi
Irrégulier
Parqueterie
Autre
4 25′ 7″ x 10′ 10″ pi
Irrégulier
Parqueterie
Cuisine
Accès terrasse sur le toit
4 10′ 11″ x 10′ 7″ pi Parqueterie

Détails des espaces à revenus

Type:
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:
Type: 6.5
Nb vacantes / totales: n.d. / 1
Superficie:

Taxes

Taxes municipales (2019) : 8 627,00 $
Taxes scolaires (2019) : 1 553,00 $
Total : 10 180,00 $

Évaluations (2019)

Bâtiment : 721 300 $
Terrain : 336 100 $
Total : 1 057 400 $

Avis et Autres

Zonage :
Résidentiel
Occupation :
60 jours

Mes points d'intérêts

Mes notes personnelles