Magnifique condo rénové avec soin, offrant 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec plancher chauffant, un walk-in dans la chambre principale, climatisation murale et excellente insonorisation.Vous serez séduit par son superbe patio privé idéal pour relaxer et recevoir. Stationnement pour une petite voiture. Vous serez séduit par ses finitions de qualité, son espace fonctionnel et son emplacement idéal à quelques pas du parc Lafontaine, des cafés, commerces et transports. Un véritable havre urbain, clé en main ! UNE VALEUR SURE !!

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

-Situé dans un secteur vibrant et recherché du Plateau-Mont-Royal, ce condo indivis de plus de 950 pi² (88,4 m² nets au certificat de localisation) allie parfaitement charme, confort et fonctionnalité.
-L'unité, entièrement rénovée en 2016, bénéficie d'un design soigné et contemporain, pensé pour une vie urbaine sans compromis.
-Une rareté sur le marché, un lieu de vie aussi pratique qu'élégant, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

OFFREZ-VOUS:

-Un espace chaleureux dès l'entrée privée : baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration.
-Des matériaux soigneusement choisis : planchers en... bois, murs de brique apparente, comptoirs de béton poli et armoires de cuisine haut de gamme.
-Une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, créant une ambiance conviviale, idéale pour recevoir.
-Une salle de bain au confort appréciable avec son plancher chauffant, sa grande baignoire et sa douche vitrée indépendante.
-Un walk-in spacieux communicant directement avec la chambre principale, offrant un espace de rangement bien pensé.
-Un accès exclusif à une cour arrière intime, avec un coin vert soigneusement aménagé et un stationnement.

LE PARC LAFONTAINE

Localisation idéale à deux pas du parc La Fontaine, de ses installations sportives, et d'une multitude de commerces de quartier : cafés, boulangeries, marchés, et plus encore.

LOCALISATION :

- Bike Score : 100/100 -- un paradis pour les cyclistes, avec plusieurs pistes cyclables et stations BIXI à proximité
- Accès facile rapide à plusieurs lignes d'autobus (24, 29, 445 Express menant au Centre-ville )
- Près de l'hôpital Notre-Dame, d'écoles primaires ainsi que de garderies


INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

-Rangement possible dans une partie de la cave de service (pleine hauteur)
-Le stationnement est plus adapté à une petite voiture en raison de l'espace restreint.
-Une ruelle verte à l'arrière ajoute une touche de tranquillité et de verdure rare en milieu urbain.
-L'insonorisation a été renforcée lors des rénovations (isolation à l'uréthane et entre les étages), assurant calme et intimité.
-Des travaux importants tels que la réfection du toit (2019) et la maçonnerie arrière (2020) ont été réalisés.

A PRENDRE EN NOTE :
-La superficie de la quote-part indiquée ci-haut est brute, la superficie nette au certificat de localisation est de 951, 53 pieds carré
-Mise de fond requise 20%
-Financement par le biais de la Caisse Desjardins