Idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce charmant 2e étage rénové en 2016 allie cachet et modernité avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Il comprend deux chambres en format double, dont une principale avec bureau attenant, ainsi qu'un autre espace bureau fermé supplémentaire. La cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, offrant un espace de vie lumineux. Une salle de bain complète et un balcon permettent de profiter de l'extérieur. À distance de marche des parcs Baldwin et La Fontaine, ainsi que de l'avenue Mont-Royal, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Un grand et beau deuxième étage idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal.

Entièrement rénové en 2016 pour allier élégance et modernité et une disposition optimisée, cet espace est à la fois fonctionnel et agréable.

L'unité propose deux chambres, y compris une principale avec un bureau attenant, parfait pour le télétravail à domicile ainsi qu'un espace bureau fermé supplémentaire.

La cuisine contemporaine s'ouvre sur une salle à manger accueillante créant un environnement lumineux et convivial.

Vous trouverez Une salle de bain complète avec douche et bain ainsi qu'un balcon pour profiter d'un moment paisib...le à l'extérieur.

Situé à proximité des parcs Baldwin et La Fontaine, ainsi que de la très animée Avenue Mont-Royal, cet endroit offre un accès facile aux boutiques, restaurants et divers moyens de transport assurant un véritable style de vie urbain plaisant.


- Mise de fond de 20% requis.

- Aucun droit de préemption.

- Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:

Taxes municipales 8 520,21$ x 30% = 2 556,06$
Taxes scolaires 1 048,91$ x 30% = 314,67$


Le condo indivise a été entièrement rénové en 2016, incluant :

- Remplacement des fenêtres en façade
- Nouvelle plomberie
- Chauffage neuf de type convectair
- Nouveau comptoir et appareil de cuisine
- Salle de bain refaite avec plancher chauffant
- Pose d'un système de climatisation central
- Vernis du plancher en 2017

Travaux de stabilisation de l'immeuble :

- Stabilisation de la structure par la pose de 5 pieux en 2014.

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Un emplacement stratégique à proximité de tout :

- Parc Baldwin, Parc La Fontaine

- Commerces de proximité : épiceries (Métro, etc.), SAQ, boulangeries, restaurants, bars, cafés, banques, quincaillerie et plus.

- Accès facile aux grands axes routiers.

- Arrêts de bus à quelques pas (368, 97, 10, 445, etc.) et station Bixi.

- Nombreuses écoles (primaire, secondaire) et services de garde à proximité.