Découvrez ce charmant TRIPLEX situé dans le coeur vibrant du Plateau Mont-Royal. Cette propriété compte trois superbes logements de type 5 1/2 dont certains ayant gardé leurs cachet, chacun offrant deux chambres, parfaites pour un confort optimal. Vous profiterez également de deux stationnements à l'arrière qui ne sont pas inclus dans aucun des baux et sont actuellement loués temporairement a des voisins. L'immeuble est dans un environnement dynamique, à proximité de l'venue Mont-Royal et de ses nombreux attraits, cafés et boutiques branchées. Une opportunité rare d'investir dans un lieu de vie tant recherché. Une valeur sûre.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

Triplex dont les logements sont occupés par des locataires charmants.

Belle cour arrière.

Deux stationnements qui peuvent devenir disponible s'il y a lieu.

LOYERS
Le montant indiqué est celui qui sera appliqué dés le 1 Juillet 2025

ÉDUCATION :
-Garderie
2 garderies les plus proches à 3 mn de marche la troisième à 5mn à pied

-École primaire
Vous trouverez trois écoles primaires à moins de 10 mn de marche dont une école privé

-École secondaire
Les plus proches sont à 6mn de marche.

TRANSPORT EN COMMUN:

Station de métro:
La station la plus proche est la station du Mont Royal , 10 mn de marche sinon il y également... la station Laurier et Sherbrooke.

Arrêt de bus:
L'arrêt le plus proche se trouve à 1mn de marche pour les lignes 45, 97, 359 . 368 et 445

QUARTIER ET QUALITÉ DE VIE

DIVERTISSEMENT
Espaces culturels
A 5 mn de marche et moins vous trouverez Théâtre de la Source Théâtre de la Licorne et L'Auguste théâtre

COMMODITÉS

A proximité de l'Avenue Mont Royal proposant une variété de service (épiceries, restaurants, café, centre de remise en forme) et du magasinage. Elle devient piétonne l'été et s'embellit de ses terrasses

Pistes cyclables
Nombreuses pistes cyclables, très approprié pour les déplacements en vélo

PARCS :

Situé entre les deux beaux parcs Lafontaine et Lauriers, des lieux privilégiés pour se détendre.