5218 Rue Marquette

Vous aimez le cachet ? Voici, dans le très convoité « Petit Laurier » un superbe appt (parquets, boiseries, plafonds hauts et puits de lumière) au dernier étage d'un triplex bien entretenu. Aménagé avec goût sur près de 1100 pc pour satisfaire les amoureux du charme dans un quartier où il fait bon vivre ... une atmosphère vibrante, gourmande et culturellement riche à quelques pas des charmants cafés et commerces et parcs. Grande aire ouverte contemporaine, 2 CAC, un espace bureau, une salle de bain complètement rénovée, un balcon avant et une grande terrasse intime exposée ouest en extension de la cuisine en été. Appartement coup de coeur !

*** UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE ***

- Grand appartement de 102 M2 au coeur du Plateau dans un des quartiers les plus prisés de Montréal.
- 3ème et dernier étage d'un triplex centenaire.
- Charme de l'authenticité et modernité des agencements.
- Un espace de vie à aire ouverte.
- L'appartement original comprenait 3 chambres dont une est décloisonnée dans la configuration actuelle en espace bureau
- Balcon à l'avant et grande terrasse intime à l'arrière.
- Grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements.
- Élégante salle de bain lumineuse récemment rénovée.
- Larges fenêtres sur l'avant avec ouverture complète ou oscillo-battante. ...
- Grand espace de rangement au dessus de l'escalier"
- Jouissance du toit selon la Convention d'Indivision pour une éventuelle terrasse privative (en accord avec urbanisme)
- Stationnement facile dans la rue (vignettes).


*** LE PETIT LAURIER, L'AUTHENTIQUE DE MONTRÉAL ***

- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo.
- Walkscore : 97
- Bikescore : 100
- A 2 mn de la rue Laurier et de tous ses commerces, restaurants, boutiques, cafés de quartier ....
- Proximité des écoles/garderies : Paul Bruchési, Garderie CPE Soleil du Quartier.
- Proximité des Parcs Laurier et Lafontaine.
- Proximité de plusieurs arrêts de bus : 45/359/445/47/27/427.
- A 8 mn du métro Laurier (ligne orange).
- Proximité d'une station Bixi et Communauto.


*** À SAVOIR ***

- Montant des taxes municipales et scolaires selon la quote part.
- Financement Caisse Desjardins
- 20% de mise de fonds requise
- Droits de non-préemption complétés.


Vous serez charmé(e) par ce très bel appartement ... coup de coeur assuré !

Les visites débutent Vendredi 8 Septembre
Visites libres : Samedi 9 Septembre de 14h00 à 16h00 et Dimanche 10 Septembre de 14h00 à 16h00.