Magnifique et imposant immeuble de 5 logements avec façade de 27,5 pieds, installé tout proche des services de l'Avenue du Mont-Royal. Appartement au RDC d'environ 1500 pc (propriétaire occupant) entièrement rénové avec soin et qualité ces dernières années, 3 chambres, magnifique cuisine (Bois et Granite) donnant sur la très belle cour arrière et sa ruelle Verte, salle de bains DESIGN. Accès au vaste sous-sol par escalier central, avec 6-7 pieds de Hauteur ayant un potentiel incroyable porte d'accès quasi de plain-pied pour rejoindre la cour. Les 4 autres logements sont en bonnes conditions avec potentiel d'augmentation.

Le paradis du marcheur et du cycliste :
Walk Score : 98
Bike Score 100


L'appartement du RDC (libre à l'acheteur) rénové avec grand soin :

- Grande aire ouverte complètement décloisonnée, salon-salle à manger Cuisine

- Cour arrière clôturée intime avec grande porte coulissante donnant sur ruelle verte.
- 3 Chambres, dont 1 double.
- Cuisine en 2 tons, bois et granite avec Électros haut de gamme (Fisher Paykel) intégrés

- Salle de bains haut de gamme et très Design avec plancher chauffant, Bain autoportant, grande douche spacieuse

- Espace Buanderie, avec plancher chauffant, avec armoires intégrées sur mesure.
- Accès direct de la cha...mbre principale à la salle de bains séparé par une verrière européenne.
- Chauffage individuel électrique dans toutes les pièces avec radiateur en fonte (Ecorad),

- Escalier central en Érable pour se rendre au sous-sol.
- Sous-sol : (plus de 6') permettant facilement de faire une chambre et/ou salle familiale. 1500 pc à disposition... Accès facile à la cour pratiquement au niveau du sous-sol grâce au terrain légèrement en pente.



Outre l'entretien régulier, immeuble très bien rénové et entretenu au cours des années : + 250 000$ de factures de disponible :



- 2009 : Électricité sur les 5 logements
- 2010 : Rejointement façade, nouvelles fenêtres avant, rénovation corniche, rénovation partielle du 1882 et 1880A, Chauffage complet du RDC avec radiateur en fonte électrique Ecorad

- 2011 : Toiture Élastomère, Portes en façade
- 2012 : Réparation Balcons AV, Réno SDB 1880
- 2013 : Rénovation SDB 1880 A, Agrandissement et nouvelle Cuisine au RDC
- 2015 : Entretien et peinture Fer Forgé, rénovations Balcon AV

- 2017 : nouveau couvre plancher cuisine 1882, Nouvelle Clôture AR.

- 2018 : Rénovation complète SDB, toilettes et buanderie au RDC

- 2019 : Rénovation baignoire SDB 1878
- 2020 : Rénovation baignoire SDB 1882, et réno baignoire sur pied 1880 A

- 2022 : Rénovation Balcon AR (3e) + Sablage et Peinture balcons AV

- 2023 : Peinture complète 1882

Les autres logements seront visités sur Promesse d'achat acceptée.
Le montant des loyers à partir du 1er juillet 2023 est de 4314 $ / mois (51 768$ an)